Προς Πώληση Κτίριο στη Νεάπολη Εξαρχείων 215533

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται μοναδικό κτίριο 353 τ.μ. στην καρδιά της Νεάπολης Εξαρχείων, σε εξαιρετική τοποθεσία μεταξύ των οδών Ασκληπιού και Ιπποκράτους. Το ακίνητο, το οποίο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς έχει τη δυνατότητα να αναδειχθεί σε έναν εξαιρετικό χώρο μετά την αναβάθμισή του.

Κατασκευάστηκε το 1935 και είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, προσφέροντας τη δυνατότητα αξιοποίησης και διατήρησης του παραδοσιακού του χαρακτήρα, σε συνδυασμό με μοντέρνες ανακαινιστικές δυνατότητες.

Το κτίριο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, αποτελούμενο από ισόγειο 176 τ.μ. και 1ο όροφο 176 τ.μ., διαθέτοντας εντυπωσιακές προοπτικές για εμπορική ή οικιστική χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διατηρητέο κτίριο δύο επιπέδων (ισόγειο και 1ος όροφος), κατασκευής 1935, συνολικής επιφάνειας 353 τ.μ., κατάλληλο για οικιστική ή επαγγελματική χρήση, χρήζει ολικής ανακαίνισης.

Περιγραφή τοποθεσίας
Η Νεάπολη Εξαρχείων συνδυάζει την ηρεμία μιας γραφικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές, τις συγκοινωνίες και τις υπηρεσίες που απαιτεί η σύγχρονη καθημερινότητα.

Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές εκπαιδευτικές δομές. Ενδεικτικά, το 46ο Λύκειο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με τα πόδια.

Για τις εξορμήσεις σας στη φύση και τον ελεύθερο χρόνο, η γειτονιά προσφέρει όμορφες ανάσες δροσιάς και χώρους περιπάτου. Η εμβληματική Πλατεία Αργεντινής Δημοκρατίας απέχει ελάχιστα λεπτά, ενώ η περιοχή περιβάλλεται από προσιτά σημεία πρασίνου, ποιοτικά καφέ και εστιατόρια για στιγμές χαλάρωσης.

Η φροντίδα της υγείας καλύπτεται άμεσα και με ασφάλεια από τις υποδομές της περιοχής. Στα 4 λεπτά με τα πόδια βρίσκεται το φαρμακείο για τις καθημερινές ανάγκες, ενώ το εξειδικευμένο Κέντρο Ημερήσιας Νοσηλείας «Άγιος Σάββας - Νίκος Κούρκουλος» απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Η τοπική αγορά καλύπτει πλήρως τις καθημερινές ανάγκες σε πολύ κοντινές αποστάσεις. Το supermarket βρίσκεται σε απόσταση 1 λεπτού με τα πόδια, ενώ η ευρύτερη γειτονιά διαθέτει πλήθος εμπορικών καταστημάτων, παραδοσιακούς φούρνους και κρεοπωλεία για την καθημερινή σας τροφοδοσία.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 5 λεπτά
Σχολεία: 5 λεπτά
️ Εστιατόρια: 2 λεπτά
Supermarket: 1 λεπτό
Νοσοκομεία: 4 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/pros-polisi-ktirio-sti-neapoli-exarcheion-215533

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.