待售土地，Kato Patisia，2306383

描述

物业描述

位于规划内、待售的用地，面积 190 平方米，位于正在快速发展的 Kato Patisia 区域，非常适合投资开发，或兴建现代住宅或公寓楼。该地块条件完善、具备开发性，立面宽度为 11 米，建筑设计具有灵活性，空间利用更舒适。建筑容积率 3.6，覆盖率 0.7，允许建造面积最高达 684 平方米，这一特征使其成为寻求高回报的开发商与投资者的理想选择。

地块位于住宅区，便捷接入公共交通、市场、学校及基础设施，显著提升其价值与未来前景。地块内有一座老建筑，依据新业主的需求，可保留使用或拆除。亦可提供对价补偿的可能性。

其他特征：位于城市规划区，地块方正、可建，立面 11 米，建筑容积率 3.6，覆盖率 0.7，建筑容量最高 684 平方米，地块内有旧建筑，提供对价补偿的可能性，属于住宅区。

地段描述：Kato Patisia 区域在城市功能与日常舒适之间实现了出色的平衡，是理想的居住地。

在教育领域，该区拥有完善的校网，学校近在咫尺。雅典第79小学与雅典第142幼儿园步行约 5–6 分钟即可到达，方便家庭的日常出行与安全。

Minaidi - Photiadis 公园与 Gazia 公园，距物业仅 3 分钟步行，提供适宜步行、锻炼和放松的场所。

在健康与护理方面，距离约 3 分钟路程的 Pammakaristos 医院（Pammakaristos）为您提供安全感和便捷的高水平医疗服务。

在购物与日常生活方面，社区商业配套完善，商店林立，步行 2 分钟即可抵达大型超市，能迅速覆盖食品与日用品的各种需求。

绿色生活与生活质量

步行友好指数与景点：该地块所在地的步行性评分高达 96%。

具体来说，步行不到 15 分钟即可到达：公园 3 分钟，学校 5–6 分钟，餐馆 3–5 分钟，超市 2 分钟，医院 3 分钟。

看房信息：请告知您方便的时段和日子，以便尽快安排参观。

看房链接： https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-kato-patisia-2306383

GREEN Estate
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