公寓出售 Palaio Faliro 1715987

描述

PALEO FALIRO – Panagitsa, 82㎡ 公寓，位于 5 楼，拐角户型，极其明亮、通透且阳光充足，面向 Paleo Faliro 核心区，位于 Panagitsa 区域——雅典南郊最受追捧、安静的社区之一。建于 1981 年，状况良好，是家庭、情侣或投资的理想选择。

公寓拥有宽敞的客厅、接待区、独立厨房（有可能改为开放式），两间卧室——其中一间非常大，另一间为儿童房，带窗的浴室，阁楼，以及从所有房间可进入的角落露台，尽享开阔地平线视野。特色：起居区、客厅和主卧室铺设木地板，其他区域铺设大理石地砖，铝合金窗框，太阳能热水器，正在运行的油暖，能源等级 E，电梯。公寓大楼设有共用花园。

位置与景点：距离 Paleo Faliro 海滩仅 500m，距离 Panagitsa tram stop 150m，临近学校、公园、超市、商店与公共交通，便于前往 Athens 中心、Piraeus 与 Poseidonos Avenue。此住宅功能性强、明亮、通透且安静，现房即可入住，布局极佳，特别适合想在海边居住的人士。

该物业的步行性评分为 71%。具体来说，步行 15 分钟内可达：学校 100m、餐厅 300m、超市 400m、公园 1000m、市场 700m。

能源升级成本估算：约 €6,500（包括：安装 A+++ 空调机组和安装热外立面），该物业至少提升 2 个能源等级，确保年耗电费至少节省 41%，每年 €1,476，转售价值也将立即提升。

能源升级投资的回本期为 4 年。

通过能源升级，居住者的生活质量显著提升，确保理想的环境条件、冬夏温度稳定，并显著降低来自外部环境的噪音。

注/免责声明：此计算为初步估算，可能因客户最终选择、材料及价格变动而有所不同。所显示的价格为平均购买价，不涉及其他翻新工程，仅限能源升级干预。最低能耗节省百分比按KENAK（建筑能效法规）规定，从物业初始能耗等级的计算初级能耗的中心数值及其能源升级至少提升 2 个能源等级的情形中确定。

年度能源节省金额按平均电价 €0.18/kWh 计算。

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我们提供的服务包括建筑与公寓的翻修与能源升级。