出售：Palaio Faliro 豪华公寓 1573070

描述

待售是一间193㎡的豪华公寓，位于4层，在帕莱奥·法里洛 - Edem 的极为优越的海滨区域，地块面积4,587㎡。该房产由3间卧室组成，其中1间为主卧，2间浴室，1个卫生间，现代且符合人体工学的厨房，以及两间舒适的客厅，理想用于接待与放松休闲。

公寓在地下设有2处停车位，提供日常生活中的绝对安全与舒适。建筑于1992年竣工，状态极佳，将经典优雅与现代舒适完美融合。取暖为独立燃油供暖系统，同时还设有壁炉、空调、锅炉、通风及暖气片。窗框为铝制，双层玻璃，确保高能效；木地板和大理石地面赋予空间奢华感与历久的品质。

能源证书为A+级，凸显住宅低能耗与对环境的关注。公寓朝向正面，光线充足，通透，提供部分海景、绿意及区域的开阔景观。无障碍通道得到全面保障，满足行动不便人士的需求；电动遮阳篷兼具功能性与风格，遮阳并营造凉爽的室外空间。此外，专为办公设计的空间使该物业非常适合在家办公的专业人士，或需要安静学习空间的人士。

地理位置极佳，直接便捷到有轨电车、公共交通、公园、海滩、广场、教堂、购物中心、本地市场、餐馆、娱乐场所与港口；靠近雅典市中心，提升其商业与投资价值。

在一个安全且管理完善、24小时安保的住宅综合体内，公寓可通达健身房与游泳池，同时设有遮阳篷、电梯、储藏室、带草坪的私人花园、自动灌溉的树木、防盗门、可视门禁系统、安防摄像头、灭火系统、卫星接入、带壮观景致的露台、电动卷帘、佣人房以及全面能源自给。水电费包含在公用费用中，为日常生活带来额外财政便利与简化。

物业的步行可达性评分高达93%。具体而言，步行15分钟内即可抵达：学校300m、餐厅100m、超市400m、公园500m、市场400m。

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我们提供的服务包括对建筑物和公寓的翻新以及能源升级。