Ilion 待售公寓 2325940

概述

物业描述
位于伊里昂 Ilion 的4层公寓待售，地理位置优越，毗邻交通、市场与基础设施，适合舒适高品质生活。该物业面积为 70 平方米，包含 2 间卧室、1 间浴室、一个厨房和客厅。

建于 2006 年，公寓状况良好，现成全家具，拎包入住（房内配有圆形餐桌、双人床和沙发）。具备独立油暖系统、3 个空调机组以及太阳能热水器，全年舒适。铝合金窗框、瓷砖地面与木地板兼具耐久性与美观。此外，房内还配有可使用的壁炉、洗碗机和冰箱，全面满足现代家庭的需求。

这是顶层公寓，光线充足，朝东，拥有开阔无遮挡的山景、绿意以及雅典与比雷埃夫斯的天际线视野，并且未来新建建筑不会遮挡视线。带遮阳棚的宽敞露台是放松的理想场所，房产整体的明亮与开阔感，进一步提升居住体验。

公寓位于安静但极为便捷的区域，邻近公园、学校、超市、集市和餐饮区。距未来“Agios Nikolaos”地铁站仅数分钟步行，显著提升未来房产价值。

附加特点：
拥有一个面积为 25 平方米的封闭停车位，带自动门、电梯、储藏室、防盗门、夜间用电、朝东、遮阳篷、壁炉以及太阳能热水器。

位置描述
伊里昂地区提供住宅安宁与日常生活基础设施的直接通达之间的平衡。它的地段以连通性和便捷前往周边重要节点而著称。

为家庭需求，该区域直达教育机构。例如第10中学和第6小学，步行仅需约10-11分钟。

居民可在美丽的绿色空间中享受自然与休闲时光。Stoilidis Dimitriou 广场与 Efxinou Pontou 广场步行约12分钟，提供放松和娱乐的时刻。

医疗覆盖与保健即时可及，周边有诊所、药房和卫生设施，步行10-15分钟可达。

日常购物与家庭用品方面，区域内有超市、面包店、肉店和本地市场全部覆盖，Ilion 人民市场步行仅5分钟即可抵达。

GREEN Living 与生活品质

步行能力指数与景点
该地段的步行友好指数高达 77%，非常优秀。

具体而言，步行不足15分钟即可到达：
公园：12 分钟
学校：10-11 分钟
餐厅：5-10 分钟
超市：5 分钟
医院：10-15 分钟

⚡ 2 类能源现代化改造

预计升级成本：€5,300

年均节省：能源账单至少 45%（€1,008/年）

预计回本期：5 年

建议干预措施：在卧室安装天然气系统及2个 A+++ 级空调机组。

更多信息与计算条款：https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

看房信息

请告知您方便看房的时间段，以便尽快安排看房。

房产链接：
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ilion-2325940

GREEN Estate
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