Goudi 出售公寓 2544565

描述

物业描述
现有一套57㎡的公寓待售，位于雅典 Agios Thomas 的优质安静地段，位于一层（因夹层高度较高）。这是一套正面朝向、采光充足、通风良好、层高较高的住宅，建于1968年，以其实用的布局而著称。

室内布局包括起居区、客餐厅、1 间卧室、独立厨房，以及带窗的浴室和阁楼。值得一提的是，在客餐厅区域有改造为第二间卧室的潜在空间，这将显著提升物业的功能性与投资价值。

所有居室均直接通向阳台，采光充足，通风极佳。

其他亮点：
配有木质窗框，客厅和卧室为木地板，其余区域为整齐的马赛克地面。配备了新型遮阳篷，拥有E级能源证书，天然气中央供热功能完好。公寓坐落于保养良好的有电梯的住宅楼中，地段尤为优越，紧邻人民医院、医学院、各学校、市场与交通枢纽。

地段描述
雅典 Agios Thomas 区域提供卓越的居住环境，兼具有序社区的安全感与每个家庭和专业人士所追求的高品质生活。这是一个日常生活需求都能轻松满足的社区，让您在日常生活中享受宁静与舒适。

在教育配套方面，这里是家庭的理想范本，因为公立小学和幼儿园步行不足1分钟即可到达。此外，医疗学院及其他高校的近在咫尺，进一步提升了该区域的教育和投资属性，确保出入方便、安全。

在自然与休闲方面，日常接触绿意的机会充足，因为 Agios Thomas 广场仅步行3分钟即可抵达，成为一个活跃的聚会与休憩场所。整个区域还环绕着如 Athletico Parko 与 Xirogianni-Chrysippou 公园等维护良好的公园，为散步、游戏和运动提供理想条件。

该社区还以一流的医疗基建而闻名，给居民带来安全感与关怀。 Pan. & Aglaia Kyriakou Regional General Children's Hospital 仅 6 分钟路程，而 Laiko Hospital 与 Ippokrateio Hospital 在步行范围内，本地药房 2-6 分钟可达。

此外，直接通达超市、当地面包店与食品店仅需 2 分钟，大大便利日常购物与生活。此外，交通枢纽与车站（OTE、LAIKO）仅在 2-3 分钟路程，确保前往市中心的出行快捷放松。

步行性指数与景点
地段的步行性得分高达 97%。

具体而言，步行不足15分钟即可到达以下地点：
公园：3 分钟
学校：1 分钟
餐厅：2-3 分钟
超市：2 分钟
医院：1-6 分钟

⚡ 二级能源升级
预计升级成本：€5,250
年度节省：能源账单至少节省 41% (€1,026/年)
预计回本：5 年
推荐干预措施：安装太阳能热水器、在客厅与卧室安装 A+++ 级空调，以及用全新 Energy Frames 窗框替换旧窗框

更多信息与计算条款：https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

看房安排
请告知您可用的看房时间与日期，以便安排最快速的看房。

房源链接：
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-goudi-2544565

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