Exarchia 公寓待售 2469994

描述

房源描述
一间部分翻新、面积为 18 平方米 的公寓，现于 1 楼 出售，位于雅典市中心最受欢迎、最具活力的社区之一 Neapoli Exarchia。该房产由 1 间卧室、功能性厨房和浴室组成，在黄金地段提供实用且舒适的居住解决方案。

建于 1964 年，2015 年翻新，结合了典型的雅典公寓大楼的风格与满足日常需求的现代改造。其卓越的位置，距离地铁站及公共交通仅数步之遥，直连雅典各个角落。

同时，周边靠近广场、商店、餐饮与娱乐场所，以及高校校园，这使它成为学生和追求市中心高投资潜力物业买家的理想之选。

这是一个在需求稳定的区域内，兼具自住与投资潜力的特别具吸引力的购置提案。

附加特色：独立供暖、空调、木质窗框、瓷砖地面、防盗门；大楼设有电梯。

地理位置描述
Exarchia 是雅典最中心、最具活力的核心之一，结合城市魅力与直达所有必要基础设施的便利。该区域为居民提供一个平衡且高质量的生活环境，在这里城市的历史与现代日常生活交汇，而 AG. NIKOLAOS、KALLIDROMIOU、DIDOTOU 与 ARACHOVIS 地铁站距离仅 2-3 分钟路程。

在教育方面，该区域被重要机构环绕，1st Mavromichali Kindergarten 距离约 2 分钟步行，而雅典大学教育学院系约 5 分钟步行。

在自然与休闲方面，居民可享受美丽的绿地，Tasοs Vournas 广场步行仅 2 分钟，Self-Managed Navarinou 公园距此约 6 分钟，提供社交与放松的场所。

医疗保健随时可得，区域内有多家可靠的药房，步行 2-3 分钟可达。

在购物与日常用餐方面，该区域提供卓越选择，知名的休闲场所步行不到 2 分钟即可抵达，方便咖啡、餐饮与日用品。

绿色生活与生活品质

步行可达性指数与景点
本物业的步行可达性得分高达 99%。

具体而言，步行少于 15 分钟即可抵达以下地点：
公园：2-6 分钟
学校：2-5 分钟
餐厅：2 分钟
超市：2 分钟
医院：2-3 分钟

⚡ 二级能源升级
预计升级成本：€3,250
年度节省：能源账单至少节省 33%（€486/年）
预计回本：6 年
建议的干预措施：太阳能热水器、卧室 1 台 A+++ 级空调，以及铝制窗框
更多信息与计算条款：https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

看房安排
请告知您方便的看房时间和日期，以便尽快安排参观。

房源链接：
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2469994

GREEN Estate
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我们的技术部 TOPO GES 将在整个购买过程中提供专业支持：

工程师

律师与公证人

服务我们提供包括：

翻新与能源升级

通过与专业按揭顾问的对接提供融资。