MIDA：房地产申报的巨额罚款

全新的房地产所有权与管理注册表（MIDA）为业主和租客带来了颠覆性的变化和严厉的制裁。财政部的目标是全面掌控房地产，并“封杀”任何非法领取补贴的行为。

什么是 MIDA？为什么要建立它？ 房地产所有权与管理注册表（MIDA）是税务管理部门用于记录每处房产实际用途的全新数字化平台。通过该平台，国家能够掌握清晰的现状，从而彻底终结非法领取补贴（如租房补贴）的行为。

逾期申报或不实申报的罚款是多少？ 处罚非常严厉，且同时适用于出租人和承租人：

500欧元罚款：适用于在房产开始使用（出租或免费让渡）后3个月内未申报其用途的业主。 1000欧元罚款：适用于为了非法获取国家援助而提交不实信息的租客。 💰 100欧元罚款：适用于虽有错误申报、但与经济利益无关的情况。

在向 MIDA 申报之前，有哪些必要步骤？ 在新的平台进行任何操作之前，必须先在 E9 表格中更新房产信息。如果资产状况不正确且未更新，使用情况申报将无法继续进行。

从 2027 年起，ENFIA（单一房产税）的计算方式将如何变化？ 从 2027 年起，ENFIA 将根据房产的实际面积进行计算，该面积以“建筑物电子身份证明”（建筑物电子身份证明）中记录的数据为准。事实上，如果发现实际面积小于地籍局或合同中登记的面积，税额将相应减少，且不会追溯征收过去的罚款。 💡