未收回租金：如何免除税收

不靠谱的租客不支付房租是许多业主的“头疼事”。然而，法律允许您在最终提交税务申报表之前，只要遵循正确的程序，就可以对从未收到的收入申请“冻结”税收。 💡

未收回租金的申请条件是什么？

为了不对没进兜里的钱纳税，在申报截止日期前，必须已针对承租人签发法院判决书或付款令。此外，如果是通过法警合法送达凭证的腾退起诉或租金追缴起诉，也可被接受。如果没有这些文件，税务局将视该金额为已收取，并照常征收所得税。

在 AΑΔΕ（税务局）需要遵循什么程序？

该流程现已数字化，需注意以下步骤：

是否存在导致重新结算的陷阱？

是的，存在特定的例外情况。该规定仅适用于自然人，不适用于公司或旅游开发经营。一个重要的“陷阱”是使用补偿金：如果租约已到期但租客仍留在房产内，这些金额将不被视为未收回租金。最后，如果您未按时提交文件，税务部门将重新进行结算，并收取相应的税款。

对于继承人和共有产权人有哪些规定？

继承人可以通过提交其继承权的法律证明文件来使用该规定。在共有产权的情况下，所签发的证明文件涵盖所有业主，前提是相关信息与已提交的租赁合同相符。