分析：2024 年房地产买卖与拍卖成交量飙升

房地产买卖与拍卖创十年新高

2024 年房地产市场的总体情况如何？ 🏡

根据希腊统计局的数据，2024 年希腊房地产市场表现出极强的动力，公证交易总额接近危机前的水平。具体而言，交易总数达到 961,967 宗，较 2023 年大幅增长 +14.8%，几乎是 2015 年的两倍。这一增长突显了投资兴趣的回归和市场信心的增强。

房地产买卖表现如何？ 💰

房地产买卖是增长的主要动力。2024 年共记录了 145,765 宗交易，较 2023 年增长了 +19.4%。这一表现是过去十年来的最高水平，甚至超过了危机前的水平。对住宅的强劲需求、对度假屋的关注以及投资资本的介入共同促成了这一显著增长，证实了市场持续强劲的势头。

拍卖方面观察到了哪些变化？

拍卖类别在十年间呈现出最剧烈的增长。2024 年共进行了 9,633 场拍卖，较 2023 年增长了 +32.1%，与 2015 年相比增长了惊人的 +700.1%。这一上升趋势主要归因于电子化流程带来的便利，以及处理私人债务压力的增加。显而易见，拍卖领域正处于历史高位。

为什么父母赠与和生前赠与增加了？ 💡

无论是父母赠与（较 2023 年增长 +23.4%）还是生前赠与（较 2023 年增长 +31.3%）都出现了显著的回升。这一增长与家庭内部转让的优惠税收条件直接相关，特别是 800,000 欧元的免税额度政策。各家庭正赶在未来房产客观价值可能上调之前，加紧解决财产处置问题，从而确保以最有利的条件完成财产转让。