如何在 2026 年减免单一房产税 (单一房产税)：指南与陷阱

房屋保险有哪些新的折扣？

对于 2026 年，房屋保险是减税的“关键”。具体而言，价值不超过 50 万欧元的住宅，若在 2025 年全年投保，可享受 20% 的单一房产税 (ENFIA) 折扣。对于价值超过 50 万欧元的房产，折扣定为 10%。

注意：要激活该减免，保险合同必须同时涵盖地震、火灾和洪水风险。如果保险期限不足一年，折扣将按比例计算，前提是承保期限不少于三个月。 💡

哪些业主在未来几年将面临零单一房产税 (单一房产税)？

一项重大的减免涉及 12,720 个定居点的 100 多万名业主。凡是在阿提卡大区以外、人口不超过 1,500 人的定居点拥有主要居所的业主，将在 2026 年有权获得 50% 的减免，而到 2027 年该税收将完全清零。 🏡 在边境地区（如埃夫罗斯、西马其顿），人口限额提高到 1,700 人。必要条件是住宅的客观价值不得超过 40 万欧元。

2026 年将如何缴纳税款？

计划依然贴合家庭预算。单一房产税 (ENFIA) 账单最多可分 12 个月分期偿还，第一期款项于 3 月底支付。这一规定有助于逐步履行义务，而不会突然增加家庭的流动性负担。 💰

为了不失去折扣，您需要注意什么？

最常见的错误是在保险中漏掉涵盖所有三种风险（地震、火灾、洪水）。此外，请记住，针对小型定居点的新豁免仅适用于主要居所，而不适用于第二房产、地块或农田。