Kiralık Dükkan Agia Paraskevi 2326630

Tanım

Mülk Açıklaması
Dükkan Agia Paraskevi'de kiralık olup üç seviyeli olarak tasarlanmıştır (Bodrum katı, Zemin Kat ve Çatı Katı) toplam alanı 533 m² olan, yoğun ticari faaliyete sahip bir konut bölgesinde ve kolay ulaşım imkanı olan mükemmel bir konumda yer almaktadır. Mülk, taşıma, bankalar, okullar, süpermarketler, eczaneler, şehir merkezi, pazar ve yeme-içme mekanlarına yakın olması nedeniyle yüksek görünürlük ve trafik ile profesyonel kullanım için idealdir.

Bu alan şu katlardan oluşur: Bodrum katı 186 m², Zemin Katı 199.71 m², cephe genişliği 11 metre ve Çatı Katı 147 m² olup, geniş ve fonksiyonel alanlar sunar ve çeşitli işletme faaliyetlerine kolayca uyarlanabilir. Ayrıca 88 m² açık alanın özel kullanımı bulunmaktadır; bunun 66 m²'lik kısmı cephede yer almakta olup pergola veya tente ile konfigürasyon imkanı sunarak ticari değerini artırır.

Bölgedeki bu dükkan, geniş yüzeyleri ve konfigürasyon esnekliği nedeniyle alanda benzersiz konuma sahiptir; geçmişte süpermarket olarak işletilmiş olup sağlık hizmetleri işletmesi için gerekli özelliklere sahip ve baca kurulumu olasılığı bulunmaktadır. 2027 yılının sonunda dört kata kadar yükseltilme imkanı bulunmaktadır ve toplam alan 608 m²'ye çıkacaktır (birinci katta 75 m² ve teras 130 m² eklenmesiyle), bu da daha ileri gelişim için önemli olanaklar sunar.

Ek Özellikler:
Yapım Yılı 1985, bağımsız ısıtma sistemi, üç fazlı elektrik, 2 adet tuvalet, açık alanda 3 otopark yeri, engelli erişimi rampayla, tüm üç katı hizmet veren asansör, iç merdiven, indirme rampası, geçici araç parkı için özel tasarlanmış bir niş ve 88 m² açık alanın özel kullanımı.

Lokasyon Açıklaması
Agia Paraskevi bölgesi, Attika'nın kuzeydoğusundaki en talep gören konut ve ticari destinasyonlarından biridir. Yeşil mahallelerin sakinliğini modern olanaklara doğrudan erişimle birleştirir ve hem sakinler hem de işletmeler için ideal tercihtir.

Bölgenin eğitim altyapısı son derece gelişmiştir ve tüm okul seviyelerine doğrudan erişim sağlar. Çok yakınlarda Agia Paraskevi'nin 1. ilkokulu ve 1. anaokulu (5 dakika), Agia Paraskevi'nin 1. lisesi (10 dakika) ve Agia Paraskevi'nin 2. lisesi (11 dakika) bulunmaktadır.

Oyun ve yeşil alanlar açısından mahalle, temiz hava solumaları ve buluşma noktaları açısından önemli fırsatlar sunar. Sakinler ve ziyaretçiler Agios Ioannis Meydanı'nda (7 dakika) yürüyüş yapabilirler ve bölgedeki belediye parkında (5 dakika) dinlenebilirler.

Sağlık ve bakım alanında bölge günlük ihtiyaçları tamamen karşılar ve yerel eczanelere doğrudan erişim sadece 2 dakikadır.

Yerel pazar tamamen organize olup günlük gıda ve temel ihtiyaçların alışverişini en iyi şekilde kolaylaştırır. Bakkallar yürüyüş mesafesindedir ve hemen hizmet verir.

YEŞİL Yaşam ve Yaşam Kalitesi

Yürüme Kolaylığı Endeksi ve İlgi Noktaları
Mülkün bulunduğu konumun Yürüme Kolaylığı Skoru mükemmel olup %78'dir.

Aşağıdaki yerlere yürüyerek 15 dakikadan kısa sürede ulaşabilirsiniz:
Park: 5 dakika
Okullar: 1-2 dakika
Restoranlar: 1-2 dakika
Süpermarket: 1-2 dakika
Hastaneler: 2 dakika

Mülakât Ziyareti
En hızlı ziyaret için müsait olduğunuz gün ve saatleri bize bildirin.

Emlak Linki:
https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-agia-paraskevi-2326630

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin!

Teknik departmanımız TOPO GES, satın alma süreci boyunca deneyimli mühendisler, avukatlar ve noterler ile size destek olur:

Mühendisler
Avukatlar ve Noterler

Sunduğumuz hizmetler şunları içerir:
Yenilemeler ve enerji modernizasyonu
Uzman mortgage danışmanlarıyla entegre finansman imkanı.