Satılık Konut Binası Nea Ionia 2410253

Tanım

Nea Ionia'da mükemmel bir konumda satılık bir konut kompleksi, istikrarlı gelir ve yüksek getiri potansiyeli ile özellikle değerli bir yatırım fırsatı sunuyor. Beş katlı bir bina olup 2006 yılında inşa edilmiştir. Toplam alanı 1.250 m2 olan bu kompleks, zemin kattaki ticari dükkan ile on bir işlevsel daireden oluşur ve uzun vadeli ile kısa vadeli kiralama için uygundur.

Zemin kattaki dükkan toplam 170 m2'lik bir alana sahiptir ve 70 m2'lik bir loft ile tamamlanmıştır. Elektrik ve sıhhi tesisatlarda 2026 yılında kapsamlı çalışmalar ile yenilenmiş ve zemin kaplamaları da yenilenmiştir. Dükkan şu anda 2030'a kadar kiralıdır ve yeni sahibine garantili getiri ve istikrarlı bir gelir sunar.

Geri kalan katlarda toplam 11 adet daire bulunmaktadır; her biri 48-50 m2 aralığında olan ve mükemmel bir plana sahip dairelerdir; bu planda bir yatak odası, konforlu bir oturma odası, bir mutfak ve bir banyo bulunur. Daireler alüminyum çerçeveli ve her konutta doğal gazla bağımsız ısıtma bulunur, bu da fonksiyonellik ve düşük yaşam maliyetini garanti eder. Tüm daireler yıllık sözleşmelerle kiralanmıştır; bu da mülkün yatırım niteliğini güçlendirir.

Mülkte ayrıca 7 otopark, 100 m2'lik yeraltı depolama odası, 35 m2'lik yeraltı depolama odası ve 15 m2'lik ek bir depolama odası bulunmaktadır; böylece önemli ek alanlar ve artan işlevsellik sunulur.

Bina durumu çok iyi olup konumu özellikle ayrıcalıklı kabul edilir; ISAP istasyonuna sadece 300 metre mesafededir ve ulaşım, okullar, yerel market, süpermarket ve temel hizmetlere yakınlığıyla dikkat çeker. Atina merkezine doğrudan ulaşım ve bölgedeki gelişen altyapı bu mülkü yüksek talebe sahip yatırımcılar için ideal bir seçenek kılar.

Kompleks öğrenci konutu olarak, profesyonel işletme için, Airbnb gibi kısa vadeli kiralama yatırımı için uygun olmakla birlikte, halihazırda kurulmuş bir kira portföyüne sahip tamamen işlevsel bir mülk isteyenler için de idealdir.

Mülkün yürüme olanakları puanı %92'dir. Özellikle 15 dakikalık yürüyüş mesafesinde okullara 600 m, restoranlara 300 m, markete 300 m, parka 500 m ve pazara 100 m uzaklıktadır.

bağlantı: https://green-estate.gr/en/properties/residential-building-for-sale-nea-ionia-2410253

GREEN Estate
www.green-estate.gr
iletişim numarası: +302100100649
e-posta: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin!

Satın alma süreci boyunca teknik ekibimiz deneyimli mühendisler, avukatlar ve noterlerle size destek olur.

Sunduğumuz hizmetler bina ve dairelerde yenileme ve enerji verimliliği iyileştirmelerini kapsar.