Satılık Daire Zografou 2322865

Tanım

Zografou–Üniversite Kampüsü bölgesinde, eğitim olanaklarına ve temel ihtiyaçlara doğrudan erişim sunan, konum olarak öne çıkan bir yerde bulunan 7. katta satılık daire. Daire 123 m² büyüklüğünde olup 2 yatak odası, 1 banyo, ayrı mutfak ve iç mekanlarda esneklik sağlayan özellikle rahat bir oturma odası sunar.


1975 yılında inşa edilmiş bir çatı katı dairedir ve tamamen renovasyon gerektirir; çağdaş estetik ve fonksiyonellik standartlarına uyumlu kapsamlı bir yeniden tasarım imkanı sunar. Yağ yakıtlı merkezi ısıtma sistemi, alüminyum pencere çerçeveleri ve ahşap, laminat ve mozaik zeminlerden oluşan zeminler içerir.


Kaliteli özellikleriyle öne çıkan bu daire sokak cephesine sahip, her yönüyle açık ve engellenmeyen bir görünüm sunar; bol doğal ışık ve mükemmel havalandırma bulunur.


Toplam 120 m²'lik geniş teraslar önemli bir avantajdır; dağlar ve şehir silueti engellenmeden görülebilir, dinlenme anları veya sosyal buluşmalar için idealdir.


Sessiz bir yerleşim bölgesinde yer almakta, toplu taşıma, yeşil alanlar, eğitim kurumları, pazarlar ve günlük ihtiyaçlara yakın. Bölgenin gelecekteki gelişimi de önemli; yaklaşık 500 metre uzaklıkta planlanan 'Gardenia' metro istasyonu, mülkün değerini artırması beklenen bir faktördür.


Bu daire asansör, üç fazlı elektrik beslemesi ve gelişim için önemli potansiyele sahip; panoramik manzaralı ve yüksek yatırım cazibesi olan nadir bir çatı katı seçeneği sunar.


Mülkün bulunduğu bölgenin yürüme erişebilirlik puanı mükemmel: %91. Özellikle 15 dakikalık yürüme mesafesinde; okullara 100 m, alan 100 m, süpermarkete 200 m, parka 500 m, markete 500 m.


Enerji Verimliliği İyileştirme Maliyeti Tahmini


Tahmini enerji verimliliği iyileştirme maliyeti €10,680 olup (dâhil: 123 m²'lik termal cephe, güneş enerjili su ısıtıcısı, Salon'daki A+++ klima ve Yatak odalarındaki A+++ klima), mülk en az 2 enerji sınıfı yükseltilir; bu da enerji faturalarında yıllık en az %35 tasarruf ve yılda €2,435 tasarruf sağlar; ayrıca satış değeri hemen artar.


Enerji iyileştirme yatırımının geri dönüşümü 4 yıl içinde gerçekleştirilmektedir.


Enerji verimliliği iyileştirmesi kullanıcıların yaşam kalitesini önemli ölçüde artırır; ideal çevre koşulları, yıl boyunca sabit kış-yaz sıcaklığı ve dış ortam gürültüsünün önemli ölçüde azalması sağlar.


Not: Bu hesaplama, müşterinin nihai tercihleri, malzemeler ve fiyatlardaki değişiklikler doğrultusunda farklılık gösterebilecek ilk bir tahmindir. Gösterilen fiyat piyasa ortalamasıdır ve diğer tadilat çalışmalarını değil, yalnızca enerji iyileştirme müdahalelerini kapsar. En az enerji tasarrufu yüzdesi, KENAK (Binaların Enerji Performans Yönetmeliği) göre, başlangıç enerji sınıfının hesaplanan Birincil Enerji Tüketimi ile enerji iyileştirmesi en az 2 enerji sınıfı artırımı üzerinden elde edilir.


Yıllık enerji tasarrufu, 0,18 €/kWh ağırlıklı ortalama maliyetle hesaplanır.


Daha kesin bir hesaplama isterseniz lütfen bizimle iletişime geçin.


link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-zografou-2322865


GREEN Estate

www.green-estate.gr
İletişim numarası: +302100100649

e-posta: info@green-estate.gr

SMS/Viber: +306947115712

Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece


Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin!


Teknik departmanımız, alım süreci boyunca deneyimli mühendisler, avukatlar ve noterler eşliğinde sizlere destek olabilir.


Sağladığımız hizmetler arasında binaların ve dairelerin tadilatı ile enerji verimliliği iyileştirmeleri bulunmaktadır.