Satılık Daire Ambelokipi 2358135

Tanım

Ambelokipi – Pentagono bölgesinde bulunan 1. katta yer alan daire, hem kendi oturumu hem de yatırım için idealdir. Daire 109 m² olup 2 yatak odası, 2 banyo, bir mutfak, geniş bir oturma odası ve bir yemek alanı içerir ve konforlu, fonksiyonel yaşam alanları sunar.

1960 yılında inşa edilmiş olan daire iyi durumda olup klasik estetiğin öğelerini korur; ahşap ve mozaik zeminler ona karakter ve zamansız çekicilik kazandırır. Yağ yakıtlı merkezi ısıtma sistemi, tek camlı ahşap pencere çerçeveleri ve Enerji Sertifikası Z sınıfı ile öne çıkar.

Caddeye bakan, ferah ve güneşli bir mülk olan bu daire tüm odalarda doğal ışık ve havalandırma sağlar ve konforlu bir yaşam ortamı yaratır. Düzen, farklı konut veya ticari ihtiyaçlara uyacak esneklik ve yeniden düzenleme potansiyeli sunar.

Ambelokipi – Pentagono konumu, metroya yakınlığı, okullara, süpermarketlere, üniversitelere, pazara ve yemek seçeneklerine yakın olması sayesinde yüksek talep ve günlük olanaklara kolay erişim sağlar.

Ayrıca güvenlik kapısı, güvenlik duygusunu artırır ve genel olarak değerli bir yatırım olarak görülür.

Mülkün konumu, %95 gibi mükemmel bir yürüme erişilebilirlik skoruna sahiptir. Özellikle 15 dakikalık yürüyüş mesafesinde okullara 300 m, restoranlara 100 m, bir markete 100 m, bir parka 300 m ve bir pazara 200 m mesafededir.

Enerji Verimliliği İyileştirme Maliyeti Tahmini

Yaklaşık enerji iyileştirme maliyeti €11,140 olup (dâhil: Enerji Çerçeveleri ( balkon kapıları, pencereler ), Güneş Enerjili Su Isıtıcı, A+++ Klima Cihazları (Salon, Yatak Odaları)), mülk en az 2 enerji sınıfı yükseltilecektir; bu da enerji faturalarında en az %35 yıllık tasarruf ve yıllık €2,158 tasarruf anlamına gelir ve satış değeri hemen artar.

Enerji verimliliği iyileştirme yatırımının amortismanı 5 yıl içinde gerçekleşir.

Enerji iyileştirmesi ile kullanıcıların yaşam kalitesi önemli ölçüde yükselir; ideal çevresel koşullar, sabit kış-yaz sıcaklığı ve dış ortam gürültüsünde önemli bir azalma sağlar.

Not: Bu hesap ilk tahmindir ve müşterinin nihai tercihleri, malzemeler ve fiyat değişikliklerine bağlı olarak değişebilir. Gösterilen fiyat ortalama piyasa fiyatıdır ve diğer tadilat işlerini kapsamaz; yalnızca enerji iyileştirme müdahalelerini kapsar. Minimum enerji tasarrufu yüzdesi, KENAK (Binaların Enerji Performans Yönetmeliği) uyarınca, başlangıç enerji sınıfının hesaplanan birincil enerji tüketiminin merkezi değerinden ve enerji iyileştirmesiyle en az 2 enerji sınıfı yükseltmesinden elde edilir.

Yıllık enerji tasarrufu miktarı, ağırlıklı ortalama maliyet olan 0.18 €/kWh ile hesaplanır.

Daha kesin bir tahmin isterseniz lütfen bizimle iletişime geçin.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ampelokipoi-2358135

GREEN Estate
www.green-estate.gr
İletişim numarası: +302100100649
e-posta: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin!

Satın alma süreci boyunca deneyimli mühendisler, avukatlar ve noterlerle teknik departmanımız size destek olur.

Sunduğumuz hizmetler, binaların ve dairelerin tadilatı ile enerji iyileştirmelerini kapsar.