2026'da ENFIA'yı Nasıl Azaltırsınız: Rehber ve Tuzaklar

Konut sigortası için yeni indirimler nelerdir?

2026 yılı için konut sigortası, vergi indiriminin “anahtarı” konumundadır. Özellikle, 2025 yılı boyunca sigortalı olmaları kaydıyla, değeri 500.000 €’ya kadar olan konutlar için ENFIA’da %20 indirim sağlanmaktadır. Değeri 500.000 €’nun üzerindeki mülkler için indirim oranı %10 olarak belirlenmiştir.

Dikkat: İndirimin aktif hale gelmesi için sigorta poliçesinin deprem, yangın ve sel risklerini bir arada kapsaması gerekmektedir. Sigorta süresi bir yıldan az ise, teminatın üç aydan az olmaması şartıyla indirim orantılı olarak hesaplanır. 💡

Önümüzdeki yıllarda hangi mülk sahipleri sıfır ENFIA ödeyecek?

Önemli bir rahatlama, 12.720 yerleşim birimindeki 1 milyondan fazla mülk sahibini ilgilendiriyor. Attika bölgesi dışındaki, nüfusu 1.500’e kadar olan yerleşim yerlerinde ana konutu bulunanlar, 2026’da %50 indirimden yararlanacak; 2027’den itibaren ise bu vergi tamamen sıfırlanacaktır. 🏡

Sınır bölgelerinde (örneğin Evros, Batı Makedonya), nüfus sınırı 1.700 kişiye çıkmaktadır. Temel şart, konutun rayiç değerinin (objektif değerinin) 400.000 €’yu aşmamasıdır.

2026 yılında vergi ödemesi nasıl yapılacak?

Planlama, aile bütçesine uygun kalmaya devam ediyor. ENFIA faturası, ilk taksiti Mart ayı sonunda ödenmek üzere 12 aya kadar taksitle ödenebilecek. Bu düzenleme, hanehalkı likiditesine ani bir yük bindirmeden yükümlülüklerin kademeli olarak geri ödenmesini kolaylaştırmaktadır. 💰

İndirimleri kaybetmemek için nelere dikkat etmelisiniz?

En sık yapılan hata, sigortada her üç riskin (deprem, yangın, sel) birden kapsama dahil edilmemesidir. Ayrıca, küçük yerleşim yerlerine yönelik yeni muafiyetlerin ikincil konutlar, arsalar veya araziler için değil, yalnızca ana konut (ikametgah) için geçerli olduğunu unutmayın.