36.000€'ya kadar olan yeni tadilat desteği hakkında her şeyi öğrenin
Önümüzdeki Mayıs ayında programın hayata geçmesiyle birlikte binlerce kapalı daire kapılarını yeniden açmaya hazırlanıyor. İlk kez, kendi evinde oturan hak sahipleri, devlet desteğiyle konutlarını tamamen yenileme, mülklerinin işlevselliğini ve değerini artırma fırsatına sahip oluyorlar.
Yeni «Anakenizo» (Yeniliyorum) programı hangi konutları kapsıyor?
- Yapım Yılı: Mülkün 31 Aralık 1990 tarihine kadar düzenlenmiş bir inşaat ruhsatına sahip olması gerekmektedir.
- Mülk Yüzölçümü: Toplam yüzölçümü 120 m²’ye kadar olan konutlar kapsama dâhildir.
- Yasal Durum: Mülkün yasal olarak mevcut olması (yerine getirilmemiş imar yükümlülüğünün bulunmaması) gerekmektedir.
- Mülk Durumu: Hem kapalı mülkler (en az iki yıldır boş olanlar) hem de ikamet edilen evler kapsam altındadır.
- Tadilat Sonrası Kullanım: Mülk, ana konut olarak kullanılmalı veya en az 5 yıl süreyle uzun vadeli kiraya verilmelidir.
- Kiralama Kısıtlaması: Mülkün 5 yıl süreyle kısa süreli kiralama (Airbnb tipi) amacıyla kullanılması kesinlikle yasaktır.
Sübvansiyon oranı nedir και hak sahipleri kimlerdir?
Temel destek %80’den başlamakta, ancak özel kategoriler için kümülatif olarak artmaktadır. Özellikle şunlar öngörülmektedir:
- Ada veya dağlık bölgelerdeki mülkler için %5.
- Üç çocuklu, çok çocuklu aileler ve engelli bireylerin bulunduğu haneler için %5.
Böylece sübvansiyon %90’a ulaşırken, gelir sınırları (bekarlar için 25.000€’ya ve evliler için 35.000€’ya kadar) programı binlerce hane için erişilebilir kılmaktadır.
Tadilat sonrası kısa süreli kiralamaya (Airbnb) izin veriliyor mu?
Kesinlikle hayır. Programın en önemli taahhütlerinden biri, Airbnb tipi kısa süreli kiralama yasağıdır. Sübvansiyon alan mülkler, işlerin tamamlanmasından itibaren en az beş yıl boyunca münhasıran mal sahibi tarafından kullanılmalı veya uzun süreli kiraya verilmelidir. Amaç, kalıcı barınma için mevcut ev sayısını artırmaktır. 💡
Konut tadilatı hangi işleri kapsamaktadır?
Bu eylem, işlevsellik ve estetiğe odaklanmaktadır. Şunlar sübvanse edilmektedir:
- Banyo ve mutfak tadilatı.
- Yeni su ve elektrik tesisatları.
- Doğrama ve zemin değişimi.
- Boya ve genel onarımlar.