Analiz: 2024'te Gayrimenkul Alım-Satımları ve Açık Artırmalar Zirvede

Gayrimenkul Alım-Satımlarında ve Açık Artırmalarda On Yılın Rekoru

2024 yılında emlak piyasasının genel görünümü nasıl? 🏡

Yunanistan İstatistik Kurumu’na göre, Yunanistan emlak piyasası 2024 yılında olağanüstü bir dinamizm göstererek kriz öncesi seviyelere yaklaşan bir noter işlem hacmi kaydetti. Özellikle toplam işlem sayısı, 2023 yılına göre %14,8’lik etkileyici bir artışla ve 2015’in neredeyse iki katına çıkarak 961.967’ye ulaştı. Bu yükseliş, piyasaya olan yatırım ilgisinin ve güvenin geri döndüğünün altını çiziyor.

Gayrimenkul alım-satımları nasıl bir seyir izledi? 💰

Gayrimenkul alım-satımları bu artışın ana motoru oldu. 2024 yılında 145.765 işlem kaydedilerek 2023 yılına göre %19,4’lük bir artış sağlandı. Bu performans, kriz öncesi seviyeleri bile aşarak son on yılın en yüksek seviyesi oldu. Konutlara olan yoğun talep, yazlık evlere olan ilgi ve yatırım fonlarının varlığı bu önemli yükselişe katkıda bulunarak piyasanın devam eden güçlü dinamizmini teyit etti.

Açık artırmalarda ne gibi değişiklikler gözlemlendi?

Açık artırma kategorisi, on yıl içindeki en çarpıcı artışı gösterdi. 2024 yılında 9.633 açık artırma gerçekleştirildi; bu rakam 2023 yılına göre %+32,1 ve 2015 yılına kıyasla %+700,1’lik bir artışa tekabül ediyor. Bu yükseliş trendi, esas olarak elektronik sürecin kolaylığına ve aynı zamanda özel borçlarla mücadeleye yönelik artan baskılara bağlanmaktadır. Açık artırma sektörünün tarihi zirvelerde olduğu açıkça görülmektedir.

Ebeveyn yardımları ve hayattayken yapılan bağışlar neden arttı? 💡

Hem ebeveyn yardımları (2023’ten itibaren %+23,4) hem de hayattayken yapılan bağışlar (2023’ten itibaren %+31,3) önemli bir geri dönüş kaydetti. Bu artış, özellikle 800.000 Euro’luk vergi muafiyetinin yürürlüğe girmesiyle birlikte, aile içi devirler için sunulan uygun vergilendirme koşullarıyla doğrudan ilişkilidir. Aileler, emlak rayiç değerlerinde gelecekte yapılması muhtemel artışlar öncesinde mülkiyet meselelerini halletmek için acele ederek, varlık devrini en avantajlı şartlarla güvence altına alıyorlar.