Kiracının erken tahliyesi: Ev sahibinin hakları nelerdir?
Ev kiralama için yasal süre nedir? 🏡 Yunan mevzuatına göre, yazılı sözleşmede daha kısa bir süre belirtilmiş olsa dahi, ev kiralama için asgari süre zorunlu olarak üç yıldır. Bu sürenin kısaltılması, her iki tarafın, kira sözleşmesinin başlamasından en az altı ay sonra düzenlenebilecek yeni bir noter anlaşması yapmasını gerektirir. Kiracının erken ayrılması durumunda ne geçerlidir? […]
Tahliye süreci: 10 adımda yeni prosedür
Gayrimenkul yönetimi 5221/2025 sayılı Kanun ile seviye atlıyor. 1 Mayıs 2026’dan itibaren kiracı tahliye süreci modernleşiyor; mülk sahiplerine hız, kiracılara ise adil bir taşınma süresi sunuyor. 🏡 Yeni yasa ile mülk iadesinde neler değişiyor? Yeni yasa, tahliye emri çıkarma imkanını kira sözleşmesinin sona erdiği durumları da (belirli veya belirsiz süreli) kapsayacak şekilde genişletiyor. Artık yargı, […]
Vergi Beyannamesi: Gayrimenkul Sahipleri İçin 5 SOS
Vergi beyannamelerinin verildiği dönem, konutla ilgili kodlar genellikle “tuzaklar” barındırdığından gayrimenkul sahipleri için özel dikkat gerektirir. Yaşam gideri karinesi azalmış olsa bile, hatalı işlemler haksız aşırı vergilendirmeye yol açabilir. 🏡 Kendi ikamet ettiğim konut beyanında nelere dikkat etmeliyim? Kendi ikamet ettiğiniz konut, E2 formunda değil, yalnızca E1 formunda (Tablo 5) beyan edilir. Doldurma sırasında, geçen […]
Kira ödemelerinin elektronik ortamda yapılmasına erteleme: Ekim ayında neler değişiyor?
Ekonomi kurmayları, zorunlu elektronik kira ödemesini 1 Ekim 2026 tarihine erteliyor. Bu uzatma, “elden” ödemelerin artık geçmişte kalmasıyla birlikte ev sahiplerine ve kiracılara yeni verilere uyum sağlamaları için zaman tanıyor. 🏡 Zorunlu elektronik kira ödemesi ne zaman başlıyor? 1 Nisan olan ilk tarih resmi olarak 1 Ekim 2026’ya ertelendi. Karar, banka işlemlerinin beyan edilen kira […]
Kira Değişiklikleri: Banka Üzerinden Zorunlu Ödeme
1 Nisan 2026’dan itibaren gayrimenkul kiralama ortamı kökten değişiyor. Şeffaflık sağlamak ve vergi kaçakçılığıyla mücadele etmek amacıyla, kiraların banka kanalıyla ödenmesi artık tek yasal işlem yöntemi haline geliyor. Nakit kullanımının her iki taraf için de önemli ekonomik kayıplara yol açması nedeniyle yeni çerçeveye uyum sağlamak büyük önem taşıyor. 🏡 Nakit ödeme yapanlar için sonuçlar nelerdir? […]