"Spiti mou 2" (Evim 2): Şartlar ve kriterler yayımlandı - Başvurular hakkında bilmeniz gereken her şey

1 milyar Euro bütçeli “Spiti mou 2” programı, Yunanistan’daki konut politikasını güçlendirerek 20.000 hanenin ilk konutunu edinmesini desteklemeyi amaçlamaktadır. Hak sahipleri, kriterler ve başvuru süreci hakkında bilmeniz gereken her şey aşağıdadır.

Programın Hak Sahipleri Kimlerdir?

Hak sahiplerinin (başvuru yılının 31 Aralık tarihi itibarıyla) 25 ile 50 yaşları arasında olması gerekmektedir. Çiftler söz konusu olduğunda (evli veya birlikte yaşama sözleşmesi olanlar), eşlerden birinin yaş sınırını karşılaması yeterlidir.

Ayrıca, gelir ve varlık kriterleri geçerlidir:

Asgari gelir yıllık 10.000 Euro olarak belirlenirken, azami gelir aile durumuna göre saptanmaktadır. Son yılın geliri üst sınırı aşıyorsa, son üç yılın gelir ortalaması dikkate alınmaktadır.

Son yılın geliri üst sınırı aşıyorsa, son üç yılın gelir ortalaması dikkate alınmaktadır.

Hak sahiplerinin ana konut olarak kullanılmaya uygun bir mülkü bulunmamalıdır.

Kredinin Özellikleri

Program, özel olarak azami değeri 250.000 Euro olan ilk konutun satın alınmasını kapsamaktadır. Kredi, mülk değerinin %90’ına kadarını kapsamakta ve maksimum 190.000 Euro tutarına ulaşmaktadır; geri kalan miktar ise hak sahibinin öz kaynakları tarafından karşılanır.

Ayrıca faiz oranı son derece avantajlıdır. Bu ne anlama geliyor?

Kurtarma Fonu’ndan gelen finansman tutarı için %0 faiz.

Banka tarafından karşılanan kısım için faiz oranı %2’den düşüktür.

Üç ve daha fazla çocuklu aileler, faiz oranında %50 sübvansiyondan yararlanırlar.

Geri ödeme süresi, ödemesiz dönem olmaksızın 3 ile 30 yıl arasında değişmekte olup, erken ödeme herhangi bir cezaya yol açmamaktadır.

Gayrimenkul Kriterleri

Programa dahil olan gayrimenkullerin şu özelliklere sahip olması gerekir:

• 31/12/2007 tarihine kadar inşa edilmiş olmalıdır.
• 150 metrekareyi aşmamalıdır.
• Tam mülkiyet olarak edinilmeli ve yasal olarak mevcut olmalıdır.
• İş nedeniyle yer değiştirme veya yurt dışına kalıcı yerleşim gibi belirli durumlar hariç olmak üzere, kredi süresi boyunca mülkün devredilmesi veya kiraya verilmesi yasaktır.

Nasıl Başvuru Yapılır

İlgilenenler başvurularını iş birliği yapılan bir kredi kuruluşuna sunarlar. Başvurunun reddedilmesi veya 30 gün içinde yanıt alınamaması durumunda, başka bir bankaya yeniden başvuru yapılabilir.

Ön onay 60 gün boyunca geçerlidir; süreç ise satın alma sözleşmesi ve kredi sözleşmesinin imzalanmasıyla tamamlanır. Başvuru platformu Ocak 2024’te açılmaktadır.

Programa dahil olmak için son tarih 31 Aralık 2025’tir; mevcut kaynaklar olması durumunda bu süre uzatılabilir.

Tüm resmi duyurular için https://greece20.gov.gr/ ve https://hdb.gr/ web siteleri aracılığıyla güncel kalın ve bir sonraki evinizi bulmak veya her türlü bilgi için ofisimize danışabileceğinizi unutmayın!