Prodavnica za izdavanje u Agia Paraskevi 2326630

Опис

Opis nekretnine

Prodavnica za izdavanje u Agia Paraskevi, razvijena na tri nivoa (Podrum, Prizemlje i Potkrovlje), ukupne površine 533 m2, na izvrsnoj lokaciji unutar rezidencijalne zone sa izraženom komercijalnom aktivnošću i lakim pristupom. Nekretnina je u blizini prevoza, banaka, škola, supermarket-a, apoteka, centra grada, pijace i ugostiteljskih objekata, što je čini idealnom za profesionalnu upotrebu sa visokom vidljivošću i protokom prometa.



Sastoji se od podruma od 186 m2, prizemlja od 199,71 m2, sa fasadom od 11 metara i potkrovlja od 147 m2, nudeći prostrane i funkcionalne prostore koji se mogu prilagoditi raznim poslovnim aktivnostima. Pored toga, poseduje ekskluzivno korišćenje spoljašnjeg prostora od 88 m2, od čega se 66 m2 nalazi na fasadi uz mogućnost konfiguracije sa pergolama ili tendama, čime se povećava njegova komercijalna vrednost.



Nekretnina je jedinstvena u ovom kraju po svojim velikim površinama i fleksibilnosti konfiguracije, dok je u prošlosti funkcionisala kao supermarket, ispunjavajući uslove za poslovanje u zdravstvenoj delatnosti uz mogućnost postavljanja dimnjaka. Krajem 2027. godine postoji mogućnost povećanja visine do četiri sprata, čime bi ukupna površina iznosila 608 m2 (uz dodatak prvog sprata od 75 m2 i terase od 130 m2), što nudi značajne perspektive za dalji razvoj.



Dodatne karakteristike:

Godina izgradnje: 1985, samostalno grejanje, trofazna struja, 2 WC, 3 parking mesta na otvorenom, pristup prilagođen osobama sa invaliditetom putem rampe, lift koji povezuje sva tri nivoa, unutrašnje stepenište, rampа za utovar, posebno dizajnirano udubljenje za privremeno parkiranje vozila i ekskluzivno korišćenje spoljašnjeg prostora od 88 m2.



Opis lokacije

Područje Agia Paraskevi je jedno od najtraženijih rezidencijalnih i poslovnih destinacija u severoistočnim predgrađima Atike. Spaja mir zelenih naselja sa direktnim pristupom svim modernim sadržajima, čineći ga idealnim izborom za stanovanje i poslovanje.



Obrazovna infrastruktura ovog područja izuzetno je razvijena, obezbeđujući direktan pristup svim nivoima obrazovanja. U neposrednoj blizini su 1. osnovna škola i 1. vrtić Agia Paraskevi (5 minuta), 1. srednja škola Agia Paraskevi (10 minuta) i 2. srednja škola Agia Paraskevi (11 minuta).



Što se tiče rekreacije i zelenih površina, naselje nudi značajne stanke svežeg vazduha i mesta za okupljanje. Stanovnici i posetioci mogu uživati u Trgu Agios Ioannis (7 minuta), kao i u obližnjem opštinskom parku ovog područja (5 minuta).



U domenu zdravlja i njege, područje potpuno pokriva dnevne potrebe uz direktan pristup lokalnim apotekama, udaljenim svega 2 minuta.



Lokalno tržište je potpuno organizovano, omogućavajući dnevnu kupovinu hrane i osnovnih potrepština u potpunosti. Prodavnice su u pešačkoj distance, pružajući trenutnu uslugu.



Zeleni način života i kvalitet života



Indeks šetljivosti i tačke interesa

Lokacija nekretnine ima odličan indeks šetljivosti od 78%.



Specifično, za manje od 15 minuta hoda imate pristup sledećim:

Park: 5 minuta
Škole: 1-2 minuta
Supermarket: 1-2 minuta

Bolnice: 2 minuta



Pregled nekretnine

Molimo vas da nam javite sate i dane kada ste dostupni za najbrži mogući pregled.



Link ka nekretnini:

https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-agia-paraskevi-2326630



GREEN Estate

www.green-estate.gr

+30 210 0100649 | +30 694 7115712

u2709ufe0f info@green-estate.gr



Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte!



Naš tehnički odel TOPO GES može da vas podrži kroz ceo proces kupovine uz iskusne:

u200d Inženjeri
u2696ufe0f Advokati i notari



Usluge koje pružamo uključuju:

Renovacije i energetske rekonstrukcije
Finansiranje kroz saradnju sa specijalizovanim hipotekarnim savetnicima.