Komercijalna poslovna zgrada na prodaju u Ilioupoliju 2355902

Опис

Ilioupoliju, komercijalna zgrada na prodaju, koja obuhvata podrum, prizemlje, mezanin, 1. sprat, 2. sprat i 3. sprat, te krovnu terasu s panoramskim pogledom od 360°, ukupne površine 1.653 m², na prestižnoj lokaciji unutar stambene zone, u blizini javnog prevoza, školama, supermarketom, pijacom i ugostiteljskim sadržajima, što je izvanredan izbor za komercijalnu ili investicionu upotrebu u širem području južnih predgrađa.

Površine spratova po nivou su sledeće:
Podrum: pomoćni prostori 511,92 m².
Prizemlje: prodajni prostor 255,53 m².
Mezanin: uredski prostori 214,27 m².
1. sprat: uredski prostori 214,27 m².
2. sprat: uredski prostori 214,27 m².
3. sprat: uredski prostori 214,27 m².
Krov: pomoćne namene 28,80 m².

Nekretnina je izgrađena 1999. godine i ima aluminijumske prozorske ramove i pločice na podu, dok lift obezbeđuje potpunu funkcionalnost i komfor na svim nivoima.

Ovo je nekretnina okrenuta ka ulici sa neometanim pogledom, prozračna i sunčana, što osigurava obilje prirodnog svetla i ventilacije, stvarajući prijatan i produktivan radni ambijent. Njena ukupna kvadratura, koja uključuje i krovnu terasu, povećava fleksibilnost rasporeda prostora i zadovoljava širok spektar profesionalnih potreba.

Zgrada je samostalna i nezavisna investiciona nekretnina sa značajnim prednostima, kao što je dvostruka fasada koja pruža povećanu vidljivost i mogućnosti za promociju i brendiranje, što je posebno važan faktor za preduzeća koja žele snažno prisustvo. Prostori su svetli i prilagodljivi, omogućavaju višestruke rasporede i laku prilagodbu različitim namjenama.

Njegova lokacija omogućava direktan pristup glavnim saobraćajnicama, centru Atine i južnim predgrađima, dok oblast odlikuje brza komercijalna aktivnost i velika potražnja, što značajno povećava njegovu investicionu vrednost i potencijal rasta kapitala.

Nekretnina je idealna za namene kao što su kancelarije, obrazovanje, medicinski centar, coworking prostor ili prenamene u stambene jedinice, nudeći značajan potencijal za korišćenje i razvoj. Sjajan je izbor za repositioning ili projekat prenamene, sa potencijalom za unapređenje i ostvarivanje visokih prihoda kroz dugoročne zakupnine, dok je takođe podobna za Zlatnu vizu, čime se dodatno poboljšava njen investicioni profil.

Sve u svemu, ovo je visoko profilisana i dinamična nekretnina na tržištu komercijalnih nekretnina u Ilioupoliju, koja kombinuje stratešku lokaciju, fleksibilnost namene i snažne perspektive za rast i prinose.

Lokacija nekretnine ima izvrsnu ocenu pogodnosti za pešačenje od 91%. Konkretno, u roku od 15 minuta hoda imate pristup školama 100 m, restoranima 200 m, supermarketu 200 m, parku 600 m i pijaci 200 m.

link: https://green-estate.gr/en/properties/detached-house-for-sale-metamorfosi-2355644

GREEN Estate
www.green-estate.gr
kontakt broj: +302100100649
e-pošta: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Za više informacija, ne oklevajte da nas kontaktirate!

Naš tehnički odsek može da vas podrži iskusnim inženjerima, advokatima i notarima tokom celog procesa kupovine.

Usluge koje nudimo uključuju renovacije i energetske modernizacije zgrada i stanova.