Stan za prodaju Goudi 2544565

Опис

Opis nekretnine

Stan od 57 sq m na prodaju, na 1. spratu (visoko zbog mezanina), u odličnom i mirnom delu Agios Thomas, Atina. Frontalno orijentisana, svetla, prozračna i sa visokim plafonima nekretnina, izgrađena 1968. godine, koja se odlikuje funkcionalnim rasporedom.

Unutrašnje se sastoji od ulaznog prostora, dnevno-trpezorijske sobe, jedne spavaće sobe, odvojene kuhinje, kao i kupatila sa prozorom i potkrovljem. Postoji mogućnost da se u prostoru dnevno-trpezarije stvori druga spavaća soba, što značajno povećava funkcionalnost i investicionu vrednost nekretnine.

Svi prostori imaju direktan izlaz na balkon, pružajući obilje prirodnog svetla i odličnu ventilaciju.

Dodatne karakteristike:
Nekretnina ima drvene prozorske okvire, drvene podove u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, te sitni mozaik u preostalim prostorijama. Opremljena je novim tendama, ima energetski pasoš klase E i potpuno funkcionalno centralno grejanje na prirodni gas. Nalazi se u dobro održavanoj zgradi sa liftom na posebno privilegiranoj lokaciji pored People's Hospital, Medical School, škola, marketa i saobraćaja.

Opis lokacije
Područje Agios Thomas u Atini nudi izvanredan porodični ambijent, spajajući sigurnost organizovane četvrti sa visokim kvalitetom života koji traži svaka porodica i profesionalac. Ovo je zajednica gde svakodnevne potrebe dolaze s lakoćom, omogućavajući vam mir i komfor u vašem svakodnevnom životu.

U obrazovnoj infrastrukturi, lokacija je model za porodice, jer javne osnovne škole i vrtići su udaljeni manje od 1 minute hoda. Pored toga, neposredna blizina Medical School i drugih univerzitetskih institucija jača obrazovni i investicioni karakter ovog područja, osiguravajući lak i siguran pristup.

U domenu prirode i rekreacije, svakodnevni kontakt sa zelenilom je zagarantovan, jer Trg Agios Thomas je udaljen samo 3 minute hoda, čineći živahno mesto okupljanja i odmaranja. Šire područje je takođe okruženo lepo uređenim parkovima, poput Athletico Parka i Xirogianni-Chrysippou Parka, koji nude idealne uslove za šetnju, igru i sport.

Četvrt se odlikuje vrhunskom zdravstvenom infrastrukturom, a Regionalna Generalna Dečija bolnica "Pan. & Aglaia Kyriakou" je udaljena samo 6 minuta, dok su Laiko Hospital i Ippokrateio Hospital u hodu, a lokalne apoteke dostupne su za 2-6 minuta.

Na kraju, kupovina i svakodnevni život značajno su olakšani direktnim pristupom supermarketima, lokalnim pekarama i prodavnicama hrane za samo 2 minuta. Saobraćajni čvorišta i stanice (OTE, LAIKO) su udaljeni 2-3 minuta hoda, osiguravajući brze i opuštajuće vožnje do centra Atine.

Indeks šetljivosti i tačke interesa
Lokacija nekretnine ima izuzetan indeks šetljivosti od 97%.

Konkretno, za manje od 15 minuta hoda imate pristup sledećim destinacijama:
Park: 3 minute
Škole: 1 minuta
Restorani: 2-3 minuta
Supermarket: 2 minuta
Bolnice: 1-6 minuta

Energetska obnova klase 2
Procijenjeni trošak obnove: 5.250 €
Godišnje uštede: najmanje 41% na računima za energiju (1.026 €/god.)
Očekivano vreme povrata: za 5 godina
Preporučene intervencije: instalacija solarne bojler za vodu, instalacija klima uređaja A+++ (dnevni boravak i spavaća soba) i zamena starih okvira novim energetskim okvirima

Više informacija i kalkulacioni termini: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Poseta nekretnini
Obavestite nas o vremenima i danima kada ste dostupni za najbržu moguću posetu.

Link do nekretnine:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-goudi-2544565

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte!

Naš tehnički odsek TOPO GES može vas podržati tokom celog procesa kupovine sa iskusnim:
Inženjeri
Advokati i Notari

Usluge koje pružamo uključuju:
Renovacije i energetske obnove
Finansiranje kroz povezivanje sa specijalizovanim savetnicima za hipoteku.