Stan na prodaju Exarchia 2469994

Опис

Opis nekretnine
Polu renoviran stan od 18 m² je na prodaju na 1. spratu, u veoma popularnom području Neapoli Exarchia, jednog od najživljih i najtraženijih kvartova u centru Atine. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, funkcionalne kuhinje i kupatila, nudi praktično i udobno rešenje za stanovanje na vrhunskoj lokaciji.

Izgrađen 1964. godine i renoviran 2015. godine, kombinuje karakter klasične atinske stambene zgrade sa modernim intervencijama koje služe svakodnevnim potrebama. Njegova odlična lokacija, na kratkoj udaljenosti od Metro stanica i javnog prevoza, omogućava direktnu povezanost sa svim delovima Atine.

U isto vreme, nalazi se u blizini trgova, prodavnica, restorana i mesta za zabavu, kao i univerzitetskih institucija, što ga čini idealnim izborom za studente i one koji traže nekretninu sa visokim investicionim potencijalom u centru grada. Ovo je posebno zanimljiva ponuda za kupovinu u području sa stabilnom potražnjom za vlasništvo i izdavanje nekretnina.

Dodatne karakteristike:
Ima autonomno grejanje, klima uređaj, drvene prozorske ramove, keramičke pločice na podovima, sigurnosna vrata, dok zgrada ima lift.

Opis lokacije
Exarchia je jedno od najcentralnijih i najživljih jezgara Atine, spajajući gradski šarm sa direktnim pristupom svim neophodnim infrastrukturnim sadržajima. Područje nudi stanovnicima uravnoteženo i kvalitetno okruženje za život, gde se istorija grada susreće sa modernim svakodnevnim životom, dok su stanice "AG. NIKOLAOS", "KALLIDROMIOU", "DIDOTOU" i "ARACHOVIS" udaljene svega 2-3 minuta.

Što se tiče obrazovanja, područje je okruženo važnim institucijama, jer je 1. Mavromichali vrtić udaljen oko 2 minuta, dok su odseci Univerziteta Atine (Pedagoški odsek) udaljeni oko 5 minuta hoda.

U domeni prirode i rekreacije, stanari uživaju u prelepim zelenim prostorima, Trg Tasosa Vournasa je udaljen samo 2 minuta hoda, a Park Navarinou, u režimu samouprave, udaljen je 6 minuta, pružajući alternativni prostor za druženje i opuštanje.

Zdravstvena zaštita je lako dostupna uz brojne pouzdane apoteke u susedstvu, na 2 do 3 minuta hoda.

Za kupovinu i svakodnevne obroke, područje nudi odlične opcije, uz poznate kafiće i mesta za kafu, hranu i potrepštine, udaljene manje od 2 minuta hoda.

Zelena životna sredina i kvalitet života

Indeks pogodnosti za pešačenje i tačke interesa
Lokacija nekretnine ima izuzetno visok indeks pogodnosti za pešačenje od 99%.

Specifično, za manje od 15 minuta šetnje imate pristup:
Park: 2-6 minuta
Škole: 2-5 minuta
Restorani: 2 minuta
Supermarket: 2 minuta
Bolnice: 2-3 minuta

⚡ Energetske modernizacije klase 2
⚡ Procijenjeni trošak modernizacije: €3.250
Godišnje uštede: najmanje 33% na računima za energiju (€486/god)
Procijenjeno vreme povrata: u 6 godina
Preporučene intervencije: Solarni bojler, 1 klima uređaj A+++ za spavaću sobu i aluminijski prozorski ramovi
ℹ️ Više informacija i uslovi za izračun: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

💬 Property Visit
Obavestite nas o vremenima i danima kada ste dostupni za najbržu moguću posetu.

Property Link:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2469994

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Za više informacija, ne oklevajte da nas kontaktirate!

Naš tehnički odsek TOPO GES može vas podržati tokom celokupnog procesa kupovine sa iskusanim:
‍ Engineers
⚖ Lawyers and Notaries

Usluge koje pružamo uključuju:
Renovacije i energetske modernizacije
Finansiranje kroz saradnju sa specijalizovanim savetnicima za hipoteke.