Stan za prodaju Exarchia 2334396

Опис

Opis nekretnine
Stan za prodaju na 4. spratu, u oblasti Exarchia - Neapoli, u jednoj od najživahnijih i najcentralnijih oblasti Atine. To je odličan izbor za lično stanovanje i investiciju uz visok nivo potražnje.

Nekretnina ima površinu od 75 m² i sastoji se od 2 spavaće sobe, kupatila, kuhinje i dnevnog boravka, nudeći funkcionalan raspored i udoban životni prostor.

Zgrada je izgrađena 1970. godine, stan zadržava karakter tog doba, sa drvenim i mozaickim podovima koji daju poseban estetski pečat i mogućnosti za obnovu u skladu sa modernim trendovima.

Nalazi se na privilegovanoj lokaciji, veoma blizu Trga Exarhije, sa direktnim pristupom javnom prevozu, parkovima, školama, trgovima, supermarketima, prodavnicama, restoranima, muzejima i univerzitetima, što ga čini odličnim izborom za studente, profesionalce ili investitore.

Cena je dogovoriva, što predstavlja izuzetno privlačnu priliku za kupovinu.

Dodatne karakteristike:
Stan ima centralno grejanje na lož ulje, bojler za toplu vodu i aluminijumske prozorske okvire. Uključuje balkon sa tende koji nudi prijatan spoljašnji prostor, dok pogled na Lykavittos predstavlja značajnu prednost. Takođe poseduje potkrovlje, lift i sigurnosna vrata.

Opis lokacije
Područje Exarhije i Neapolija kombinuje živopisni gradski karakter sa direktnim pristupom svim osnovnim infrastrukturnim sadržajima i uslugama grada, nudeći komfor i visok kvalitet života u svakodnevnom životu.

Što se tiče obrazovanja, ovo područje u potpunosti pokriva potrebe učenika, jer je Petoj gimnaziji Atine samo 2 minuta udaljena, nudeći direktan i siguran pristup učenicima.

Za kontakt sa prirodom i rekreaciju, stanari imaju na raspolaganju prelepe zelene prostore, poput Tsamadou vrta, udaljenog 4 minuta, kao i Navarino samoupravni park, udaljen 6 minuta. Uz to, kvart nudi odlične ugostiteljske sadržaje.

U zdravstvenom sektoru lokacija pruža trenutnu pokrivenost, jer Centar dnevne bolnice Nikos Kourkoulos (Agios Savvas) nudi specijalizovane usluge, dok je apoteka udaljena samo 3 minuta.

Dnevne kupovine i usluge su olakšane susednim prodavnicama, supermarket je na 1 minut, a specijalizovane prodavnice 3 minuta udaljene.

Zeleni život i kvalitet života
Indeks pogodnosti za pešačenje i tačke interesa
Lokacija nekretnine ima odličan indeks pogodnosti za pešačenje od 99%.

Konkretno, za manje od 15 minuta hoda imate pristup:
Park: 4 minute
Škole: 2 minuta
Restorani: 3 minuta
Supermarket: 1 minuta
Bolnice: 3 minuta

⚡ Energetska obnova klase 2
Predviđeni trošak obnove: €4.550
Godišnje uštede: najmanje 41% na računima za energiju (€1.350/god.)
Očekivani period povraćaja: 4 godine
Preporučene intervencije: solarni bojler, 1 klima uređaj A+++ u dnevnoj sobi i 2 klima uređaja A+++ u spavaćim sobama
Više informacija i uslovi izračuna: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Poseta nekretnini
Molimo vas da nas obavestite o sati i danima kada ste dostupni kako bismo organizovali najbržu moguću posetu.

Link do nekretnine:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2334396

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Za dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte!

Naš tehnički odsek TOPO GES može vas podržati tokom celokupnog procesa kupovine uz iskusne inženjere, pravnike i notare.
Usluge koje pružamo uključuju: renovacije i energetske obnove; finansiranje kroz saradnju sa specijalizovanim savetnicima za hipoteku.