Apartman za prodaju Attici 2326635

Опис

Opis nekretnine
Apartman za prodaju na 6. spratu, na vrhunskoj lokaciji u Attici, idealan za vlasničko stanovanje ili investicijski razvoj. Ukupna površina nekretnine iznosi 79 m² i karakteriše ga funkcionalan raspored koji uključuje dve komforne spavaće sobe, kupatilo, kuhinju i prostranu dnevnu sobu, nudeći udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu.

Izgrađen 1963. godine, stan zadržava klasični karakter te ere, spajajući bezvremene elemente s mogućnostima za obnovu prema modernim potrebama. Centralno grejanje na lož ulje osigurava toplinu tokom zimskih meseci, dok aluminijumski okviri sa dvostrukim ostakljenjem doprinose boljoj termičkoj i zvučnoj izolaciji prostora.

Ovo je izvanredan izbor stana u Attici, sa lakim pristupom osnovnoj infrastrukturi i uslugama, idealan za one koji traže nekretninu sa perspektivom nadogradnje i visokim interesovanjem na tržištu nekretnina. Udaljenost od stanice Attiki Metro iznosi samo 550 metara.

Dodatne karakteristike:
Drveni i mozaik podovi daju poseban estetski doživljaj i dugotrajnost, ostava za dodatne skladišne prostore, kao i Energetski sertifikat kategorije Z.

Opis lokacije
Regija Atika omogućava udoban svakodnevni život u uređenom stambenom okruženju, pružajući visok kvalitet života svojim stanarima.

Školstvo u ovom kraju podržava snažna mreža školskih ustanova. 99. osnovna škola Atine je udaljena samo 3 minuta hoda, dok su 50. osnovna škola, kao i 65. i 92. vrtići, smešteni 4 do 5 minuta.

Za trenutke opuštanja, šetnje i rekreacije, područje nudi lak pristup zelenim površinama i mestima za okupljanje. Istovremeno, saobraćaj je olakšan jer je stanica Attiki Metro/ISAP udaljena samo 4 minute hoda, dok su stajališta autobusa Ithakis i Admitou udaljena 3 do 4 minuta.

U zdravstvenom sektoru briga i brza usluga su zagarantovani. Apoteke su lako dostupne u ovom kraju, udaljene svega 2 do 3 minuta hoda.

Lokalno tržište u potpunosti zadovoljava dnevne potrebe za namirnicama i potrepštinama. Supermarketi su udaljeni 2 do 3 minuta, a za dnevnu kafu i obroke odlične opcije su samo 3 minuta udaljene.

Zelena životna sredina i kvalitet života

Indeks pogodnosti za šetnju i tačke interesa
Lokacija nekretnine ima izvanredan indeks pogodnosti za šetnju od 96%.

Konkretno, za manje od 15 minuta šetnje imate pristup sledećim:
Park: 4 minuta
Škole: 3-5 minuta
Restorani: 2-3 minuta
Supermarket: 2-3 minuta
Bolnice: 2-3 minuta

⚡ Energetska obnova klase 2
Procjenjeni trošak obnove: €7,390
Godišnje uštede: najmanje 35% na računima za energiju (€1,564/godina)
Procijenjeni period povraćaja: za 5 godina
Preporučene intervencije: Termalni fasadni sloj, Solarni bojler za vodu, klima uređaj 12,000 BTU u dnevnoj sobi i klima uređaj 9,000 BTU u spavaćim sobama.
Više informacija i uslovi izračuna: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Poseta nekretnini
Informišite nas o satima i danima kada vam najviše odgovara za najbržu moguću posetu.

Link do nekretnine:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-attiki-2326635

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Za više informacija, ne oklevajte da nas kontaktirate!

Naš tehnički odsek TOPO GES može da vas podrži tokom celog procesa kupovine sa iskusanим inženjerima, advokatima i notarima.

Usluge koje pružamo uključuju:
Renovacije i energetske obnove
Finansiranje kroz povezivanje sa specijalizovanim savetnicima za hipoteke.