MIDA: Paprene kazne za prijavu nekretnina

Novi Registar imovine i upravljanja nekretninama (MIDA) donosi korenite promene i stroge sankcije za vlasnike i stanare (zakupce). Cilj Ministarstva finansija je potpuna kontrola nekretnina i „blokiranje” svakog ilegalnog primanja državne pomoći (gubitka prava na subvencije).

Šta je MIDA i zašto se uvodi?

Registar imovine i upravljanja nekretninama (MIDA) predstavlja novu digitalnu platformu Poreske uprave za evidentiranje stvarne upotrebe svake nekretnine. Kroz ovaj sistem država dobija jasnu sliku, stavljajući konačnu tačku na nelegalno primanje državne pomoći, kao što je subvencija za kiriju (stambeni dodatak).

Kolike su kazne za neblagovremenu ili netačnu prijavu?

Sankcije su stroge i odnose se kako na stanodavce, tako i na zakupce:

• Kazna od 500 evra: Nameće se vlasnicima koji ne prijave namenu korišćenja (izdavanje ili besplatno ustupanje) u roku od 3 meseca od njenog početka.
• Kazna od 1.000 evra: Odnosi se na zakupce koji podnesu netačne podatke u svrhu nelegalnog primanja državne pomoći. 💰
• Kazna od 100 evra: Izriče se za pogrešne prijave koje, međutim, nisu povezane sa sticanjem finansijske koristi.

Koji je neophodan korak pre prijave u MIDA?

Pre bilo kakve akcije na novoj platformi, obavezno je ažuriranje podataka o nekretnini u obrascu E9. Ako slika o imovinskom stanju nije tačna i ažurirana, prijava o nameni korišćenja ne može da se nastavi.

Kako se menja obračun ENFIA od 2027. godine?

Od 2027. godine, ENFIA (porez na imovinu) obračunavaće se na osnovu stvarne površine nekretnine, onako kako je ona zabeležena u Elektronskoj ličnoj karti zgrade (pasošu zgrade). Štaviše, ako se ispostavi da je stvarna površina manja od one u Katastru ili ugovorima, porez će se srazmerno smanjiti, bez nametanja kazni za prošlost. 💡