Водич за купце
Додељивање агента за некретнине
Контактирање агента за некретнине ће вам уштедети време и новац, а он/она ће вас водити ка оптималном избору. У наставку ћемо размотрити неке основне разлоге за ангажовање агента за некретнине који ће вам помоћи у процесу куповине дома.
Претходно одобрење хипотеке и израчун рата
Прво мора да се спроведе процес претходног одобрења хипотеке, како би купци знали колико новца имају на располагању и да ли су спремни да купе некретнину. Често продавац више воли брзину него вишу цену. Израчун рате такође игра кључну улогу како би купци били свесни да ли могу да реагују.
Процена приоритета купаца
Током састанка са консултантом за некретнине, купци разматрају и процењују своје приоритете. Консултанти за некретнине имају кључну улогу, јер пружају одговоре на најважнија питања у вези са потребама и жељама купаца. Они воде и помажу продавцима у процесу доношења одлука.
Презентација тржишта некретнина и предложене некретнине
У складу са жељама и приоритетима купаца, консултанти за некретнине представљају одговарајуће некретнине. Флуктуација цена, доступност жељених некретнина, посебне карактеристике и алтернативе. Агенти за некретнине морају да предложе одређене некретнине – не десетине – које одговарају жељама и финансијским могућностима купаца. Конкретно, куће које се квалификују да постану дом њихових снова.
Посета одабраних некретнина
Након избора, купци и консултанти посећују некретнине упознајући се са свим важним информацијама. Уколико купцима недостаје времена, консултанти могу сами да присуствују првој посети некретнинама.
Процена укупних трошкова / Понуда депозита
Након разгледања и избора жељене некретнине, купци уз помоћ консултанта процењују остале трошкове, као што су трошкови за инжењере, нотара, пореску управу итд. По потреби, такође израчунавају и трошкове реновирања. Затим, након што сазнају укупну цену, купци могу да доставе своју понуду.
Одлука о куповини
Након обављених потребних преговора које води консултант за некретнине, уговор о куповини некретнине је званично закључен.
