Магазин в аренду, Агия Парсакви, 2326630

Описание

Описание объекта
Магазин в аренду в Агия Парсакви, построенный на трех уровнях (цоколь, первый этаж и мансарда), общей площадью 533 кв. м, в отличном месте в жилой зоне с интенсивной коммерческой активностью и удобной доступностью. Объект близко к транспорту, банкам, школам, супермаркетам, аптекам, центру города, рынку и заведениями общественного питания, что делает его идеальным для профессионального использования с высокой видимостью и трафиком.

Состоит из цоколя 186 кв. м, первого этажа 199.71 кв. м, с фасадом 11 метров и мансарды 147 кв. м, предлагая просторные и функциональные помещения, которые можно адаптировать под широкий спектр бизнес-деятельностей. Кроме того, у него есть эксклюзивное пользование открытой территорией площадью 88 кв. м, из которых 66 кв. м расположены на фасаде с возможностью конфигурации с перголами или навесами, повышающими ее коммерческую ценность.

Магазин уникален для района благодаря своим большим площадям и гибкости конфигурации; ранее он функционировал как супермаркет, отвечающий требованиям для бизнеса здравоохранения с возможностью установки дымохода. К концу 2027 года есть возможность увеличить высоту до четырех этажей, увеличив общую площадь до 608 кв.м (с добавлением первого этажа 75 кв.м и террасы 130 кв.м), предоставляя значительные перспективы для дальнейшего развития.

Дополнительные особенности:
Год постройки 1985, автономное отопление, трехфазное электричество, 2 WC, 3 парковочных места на открытой площадке, доступ для инвалидов через пандус, лифт, обслуживающий все три уровня, внутренняя лестница, разгрузочный пандус, специально спроектированное углубление для временной парковки транспортных средств и эксклюзивное использование открытой территории площадью 88 кв.м.

Описание района:
Район Агия Парсакви, одно из самых востребованных жилых и коммерческих направлений на восточных пригородах Аттики, сочетает спокойствие зеленых кварталов с прямым доступом ко всем современным удобствам, что делает его идеальным выбором для жителей и бизнеса.

Учебная инфраструктура района крайне развита, обеспечивая прямой доступ ко всем уровням образования. В непосредственной близости находятся 1-я начальная школа и 1-й детский сад Агия Парсакви (в 5 минутах), 1-я средняя школа Агия Парсакви (в 10 минутах) и 2-я средняя школа Агия Парсакви (в 11 минутах).

В плане отдыха и зелени район предлагает значительные пространства для прогулок и встреч. Жители и гости могут прогуляться по площади Святого Иоанна (за 7 минут), а также в ближайшем муниципальном парке района (за 5 минут).

В области здравоохранения район полностью покрывает повседневные потребности благодаря прямому доступу к местным аптекам, всего 2 минуты.

Местный рынок полностью организован, облегчая ежедневный поход за продуктами и основными потребностями. Продуктовые магазины находятся в шаговой доступности, обслуживают мгновенно.

ЗЕЛЕНАЯ ЖИЗНЬ И КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

Индекс пешеходной доступности
Расположение объекта имеет отличный показатель пешеходной доступности 78%.

Конкретно, менее чем за 15 минут пешком у вас будет доступ к:
Парк: 5 минут
Школы: 1-2 минуты
Рестораны: 1-2 минуты
Супермаркет: 1-2 минуты
Больницы: 2 минуты

Осмотр объекта
Пожалуйста, сообщите нам часы и дни, когда вы доступны для максимально быстрого осмотра.

Ссылка на объект:
https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-agia-paraskevi-2326630

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Для получения дополнительной информации, не стесняйтесь связаться с нами!

Наш технический отдел TOPO GES может поддержать вас на протяжении всего процесса покупки с опытом:
Инженеры
Юристы и нотариусы

Услуги, которые мы предоставляем:
Ремонт и энергетическая модернизация
Финансирование через сотрудничество с профильными ипотечными консультантами.