Жилой дом в Неа-Иония на продажу 2410253

Описание

Жилой комплекс предлагается к продаже в отличном месте в Неа-Иония и представляет собой особенно выгодную инвестиционную возможность с устойчивым доходом и перспективами высокой доходности. Это пятиэтажное здание, построенное в 2006 году, общей площадью 1 250 кв.м, которое состоит из магазина на первом этаже и одиннадцати функциональных квартир, подходящих как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды.

Площадь магазина на первом этаже составляет 170 кв.м, дополнительно имеется лофт площадью 70 кв.м, и в 2026 году здесь проведён капитальный ремонт с масштабными работами по электрике и сантехнике, а также уложена новая напольная плитка.

Магазин уже сдан в аренду до 2030 года, что обеспечивает новому владельцу гарантированную доходность и стабильный доход.

На остальных этажах возводят одиннадцать (11) квартир площадью 48–50 кв.м каждая, с отличной планировкой, включающей спальню, уютную гостиную, кухню и ванную. Окна квартир с алюминиевыми рамами и автономное отопление на природном газе в каждой квартире, что обеспечивает функциональность и низкую стоимость содержания. Все квартиры сданы по годовым договорам аренды, что усиливает инвестиционный характер объекта.

У объекта также имеются семь (7) парковочных мест, подземный склад площадью 100 кв.м, подземный склад площадью 35 кв.м и дополнительный склад площадью 15 кв.м, что обеспечивает значительные вспомогательные пространства и повышает функциональность.

Состояние здания очень хорошее, а его расположение считается особенно привилегированным, так как оно находится всего в 300 метрах от станции ISAP и в непосредственной близости к транспорту, школам, местному рынку, супермаркету и базовым услугам. Прямой доступ к центру Афин и развивающаяся инфраструктура района делают объект идеальным выбором для инвесторов, ищущих доходную недвижимость с высоким спросом.

Комплекс подходит для проживания студентов, профессионального использования, инвестиций в краткосрочную аренду, например Airbnb, а также для тех, кто хочет полностью функциональную недвижимость с уже сформированным арендным портфелем.

Рейтинг удобной пешеходной доступности объекта составляет 92%. Конкретно, в пределах 15 минут пешком доступны: школы — 600 м, рестораны — 300 м, супермаркет — 300 м, парк — 500 м, рынок — 100 м.

Ссылка: https://green-estate.gr/en/properties/residential-building-for-sale-nea-ionia-2410253

GREEN Estate
www.green-estate.gr
контактный номер: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Для получения дополнительной информации не стесняйтесь обращаться к нам!

Наш технический отдел готов оказать поддержку опытными инженерами, юристами и нотариусами на протяжении всего процесса покупки.

Услуги, которые мы предоставляем, включают ремонт и энергетические модернизации зданий и квартир.