Квартира на продажу в Zografou 2236220

Описание

Квартира на первом этаже площадью 50 кв.м, расположенная в районе Zografou, в особенно привилегированном месте с прямым доступом к общественному транспорту и всей базовой инфраструктуре района. Солнечная и светлая квартира с естественным освещением и приятным ощущением пространства, а также отличный выбор для инвестиций с потенциалом дохода, особенно благодаря близости к университетам и коммерческой активности.

Квартира построена в 1970 году и имеет практичную планировку, включающую уютную спальню, ванную комнату, отдельную кухню и светлую гостиную. Пространство обладает значительным потенциалом для перепланировки и модернизации, так как требует ремонта, предоставляя возможность полной адаптации к современным потребностям. В квартире центральное отопление на мазут, алюминиевые рамы окон с двойным остеклением, а деревянные и мозаичные полы подчеркивают её классический характер.

Он расположен рядом со школами, детским садом, площадью, церковью, открытым рынком, супермаркетом, торговым центром, развлекательными заведениями и местами питания, что делает его идеальным для студентов, работников или пар, которым нужен немедленный доступ ко всем повседневным потребностям. В многоэтажном доме есть лифт, а охраняемая входная дверь повышают функциональность и безопасность объекта.

Удобство пешей доступности района оценивается на 94%. В пределах 15 минут пешей прогулки доступны: школы — 100 м, рестораны — 100 м, супермаркет — 100 м, парк — 100 м и рынок — 100 м.

Расчет затрат на энергетическую модернизацию
С учетом оценки затрат на энергетическую модернизацию в размере €3 250 (включая солнечный водонагреватель и кондиционер класса A+++), объект будет переведен как минимум на 2 энергетических класса, что обеспечивает ежегодную экономию на счетах за энергию не менее 41% и €900 в год, при этом стоимость перепродажи сразу возрастает.

Амортизация инвестиций в энергетическую модернизацию составляет 4 года.

С энергетической модернизацией качество жизни пользователей значительно улучшается, обеспечивая идеальные условия окружающей среды, стабильные зимние и летние температуры и значительное снижение шума с внешней среды.

Примечание: Этот расчет является предварительной оценкой, которая может отличаться в зависимости от окончательного выбора материалов, заказчика и изменений их цен. Указанная цена является средней ценой покупки и не относится к другим ремонтным работам, а только к энергетической модернизации. Минимальный процент экономии энергии определяется согласно KENAK (Регламент энергетической эффективности зданий) из центрального значения расчетного первичного энергопотребления исходного класса энергии объекта и его энергетической модернизации как минимум на 2 класса.

Расчет годовой экономии энергии выполняется по средней цене 0,18 €/кВт·ч.

Если вам нужен более точный расчет, свяжитесь с нами.

Ссылка: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-zografou-2236220

GREEN Estate
www.green-estate.gr
контактный номер: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Для получения дополнительной информации не стесняйтесь связаться с нами!

Наш технический отдел может поддержать вас с опытными инженерами, юристами и нотариусами на протяжении всего процесса покупки.

Услуги, которые мы предоставляем, включают ремонт и энергетическую модернизацию зданий и квартир.