Квартира на продажу в Палео Фалиро 1715987

Описание

Палео Фалиро, Панагица, 82 кв.м на 5-м этаже, угловая, очень светлая, просторная и солнечная, с видом на сердце Палео Фалиро, в районе Панагитса, одного из самых востребованных и тихих районов южных пригородов Афин. Построена в 1981 году, в хорошем состоянии, отличный выбор для семей, пар или инвестиций.

Квартира имеет просторную гостиную, приемную зону, отдельную кухню с возможностью превращения в открытую планировку, две спальни: одну очень большую и одну детскую, ванную комнату с окном, мансарду и угловую террасу, доступную из всех комнат, с видом на открытый горизонт. Особенности: деревянные полы в приемной зоне, гостиной и главной спальне, мраморные полы в остальных помещениях, алюминиевые рамы окон, солнечный водонагреватель, центральное отопление на мазуте в рабочем состоянии, энергетический класс E, лифт. В доме есть общий сад.

Локация и достопримечательности: всего 500 м до пляжа Палео Фалиро, 150 м до трамвайной остановки Панагитса, рядом школы, парки, супермаркеты, магазины и общественный транспорт, с удобным доступом к центру Афин, Пирея и проспекту Посейдона. Это функциональный, светлый, просторный и тихий дом, сразу доступный, с очень удачной планировкой, идеально подходит для тех, кто хочет жить у моря.

Пешеходная доступность района оценивается в 71%. В пределах 15 минут пешком: школы — в 100 м, рестораны — в 300 м, супермаркеты — в 400 м, парк — в 1000 м, рынок — в 700 м.

Расчет затрат на энергетическую модернизацию
С предполагаемой стоимостью энергетической модернизации €6,500 (включает: установка сплит-систем класса A+++ и установка теплоизоляционного фасада), объект модернизируется как минимум на 2 энергетических класса, обеспечивая годовую экономию не менее 41% на счетах за энергию и €1,476 в год, в то время как стоимость повторной продажи немедленно увеличивается.

Срок окупаемости инвестиций в энергетическую модернизацию составляет 4 года.

После модернизации улучшается качество жизни жильцов: создаются идеальные условия, стабильные зимние и летние температуры и заметно снижается шум с улицы.

Примечание: Этот расчет является предварительной оценкой и может отличаться в зависимости от окончательного выбора клиента, материалов и изменений в их цене. Указанная цена является усреднённой ценой покупки и не относится к другим ремонтным работам, а только к мероприятиям энергетической модернизации. Минимальный процент энергосбережения определяется в соответствии с KENAK (регламент энергопотребления зданий) от центрального значения рассчитываемого первичного энергопотребления исходного энергетического класса недвижимости и её энергетической модернизации как минимум на 2 энергетических класса.

Годовая экономия энергии рассчитывается при средней стоимости 0,18 €/кВт·ч.

Если вам нужна более точная оценка, свяжитесь с нами.

Ссылка: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-palaio-faliro-1715987

GREEN Estate
www.green-estate.gr
контактный номер: +302100100649
эл. почта: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Для получения дополнительной информации не стесняйтесь связаться с нами!

Наш технический отдел может поддержать вас опытными инженерами, юристами и нотариусами на всем процессе покупки.

Услуги, которые мы предоставляем, включают ремонты и энергетическую модернизацию зданий и квартир.