Квартира на продажу в Гуди 2544565

Описание

Описание объекта
Квартира площадью 57 м² выставлена на продажу на 1-м этаже с высокими потолками за счет антресоли в отличном и тихом месте в Агийос Томас, Афины. Это светлая, фронтальная квартира с окнами на фасад и с высокими потолками, построенная в 1968 году, которая выделяется своей функциональной планировкой.

Внутри она состоит из прихожей, гостиной-столовой, одной спальни, независимой кухни, а также ванной комнаты с окном и антресолью. Стоит отметить, что в зоне гостиной-столовой есть возможность создать вторую спальню, что значительно увеличивает функциональность и инвестиционный потенциал объекта.

Все помещения имеют прямой доступ к балкону, что обеспечивает обилие естественного света и отличную вентиляцию.

Дополнительные особенности:
Квартира имеет деревянные оконные рамы, деревянные полы в гостиной и спальне, а также аккуратную мозаичную отделку в остальных помещениях. Она оснащена новыми навесами, имеет сертификат энергоэффективности класса E и полностью действующее централизованное газовое отопление. Расположена в ухоженном многоквартирном доме с лифтом, в особенно привилегированном месте рядом с People's Hospital, Medical School, школами, рынком и транспортом.

Описание района
Район Agios Thomas в Афинах предлагает отличный жилой район, сочетая безопасность организованного района с высоким качеством жизни, которое ищет каждая семья и профессионал. Это сообщество, где повседневные потребности удовлетворяются без лишних сложностей, позволяя вам наслаждаться спокойствием и комфортом в повседневной жизни.

С точки зрения образовательной инфраструктуры расположение является образцом для семей, так как государственные начальные школы и детские сады находятся менее чем в 1 минуте ходьбы. Кроме того, близость к Medical School и другим университетским учреждениям повышает образовательный и инвестиционный характер района, обеспечивая легкий и безопасный доступ.

В сфере природы и досуга ежедневный контакт с зеленью обеспечен, так как площадь Agios Thomas Square находится всего в 3 минутах пешком, являясь оживленным местом для встреч и отдыха. Расширенная территория также окружена ухоженными парками, такими как Athletico Parko и Xirogianni-Chrysippou Park, которые предлагают идеальные условия для прогулок, игр и занятий спортом.

Район также выделяется первоклассной здравоохранительной инфраструктурой, предлагая ощущение безопасности и заботы жителям. Региональная общая детская больница «Pan. & Aglaia Kyriakou» находится всего в 6 минутах ходьбы, в то время как больницы Laiko и Ippokrateio в пешей доступности, аптеки доступны за 2–6 минут.

Наконец, покупки и повседневная жизнь значительно упрощаются благодаря прямому доступу к супермаркетам, местным пекарням и продуктовым магазинам всего за 2 минуты. Кроме того, транспортные узлы и остановки (OTE, LAIKO) находятся в 2–3 минутах, обеспечивая быстрые и спокойные поездки в центр Афин.

Индекс пешеходной доступности и достопримечательности
У места расположения объекта отличный индекс пешеходной доступности — 97%.

Конкретно, менее чем за 15 минут пешком вы сможете добраться до:
Парк: 3 минуты
Школы: 1 минута
Рестораны: 2–3 минуты
Супермаркет: 2 минуты
Больницы: 1–6 минут

⚡ Энергоэффективная модернизация класса 2
Оценочная стоимость модернизации: €5,250
Годовая экономия: не менее 41% на счетах за энергию (€1,026/год)
Окупаемость: примерно через 5 лет
Рекомендуемые интервенции: установка солнечного водонагревателя, установка сплит-систем класса A+++ (для гостиной и спальни) и замена старых рам на новые энергосберегающие рамы

Подробнее и условия расчета: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Осмотр объекта
Сообщите, в какие часы и дни вы доступны для максимально быстрого осмотра.

Ссылка на объект:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-goudi-2544565

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Для получения дополнительной информации, не стесняйтесь связаться с нами!

Наш технический отдел TOPO GES может сопровождать вас на всем этапе покупки с опытом:
инженеры
юристы и нотариусы

Услуги, которые мы предоставляем:
Ремонт и энергоэффективная модернизация
Финансирование через сотрудничество со специализированными ипотечными консультантами.