Квартира на продажу в Экзархии 2469994

Описание

Описание недвижимости
Полуотремонтированная квартира площадью 18 кв.м. продается на 1-м этаже в весьма популярном районе Neapoli Exarchia, одном из самых оживленных и востребованных районов в центре Афин. Квартира состоит из одной спальни, функциональной кухни и ванной комнаты, предлагая практичное и комфортное жилое решение в престижном месте.

Построена в 1964 году и отремонтирована в 2015 году, она сочетает характер классного афинского жилого дома с современными вмешательствами, которые служат повседневным потребностям. Ее превосходное расположение, в нескольких шагах от станций метро и общественного транспорта, обеспечивает прямое сообщение с любым уголком Афин.

В то же время она находится близко к площадям, магазинам, кафе и развлекательным заведениям, а также к университетским факультетам, что делает ее идеальным выбором для студентов и тех, кто ищет недвижимость с высоким инвестиционным потенциалом в центре города. Это особенно интересное предложение на рынке в районе с устойчивым спросом как на владение, так и на сдачу в аренду.

Дополнительные характеристики:
У нее автономное отопление, кондиционер, деревянные рамы, напольная плитка, охранная дверь, а в доме есть лифт.

Описание местоположения
Экзархия — один из самых центральных и оживленных узлов Афин, сочетающий городской шарм с прямым доступом ко всей необходимой инфраструктуре. Район предлагает жителям сбалансированную и качественную среду жизни, где история города встречается с современной повседневной жизнью, а остановки "AG. NIKOLAOS", "KALLIDROMIOU", "DIDOTOU" и "ARACHOVIS" всего в 2-3 минутах ходьбы.

С точки зрения образования район окружен важными учреждениями, как 1-й детский сад Мавромичали, примерно в 2 минутах, в то время как факультеты Афинского университета (Педагогический факультет) примерно в 5 минутах пешком.

В области природы и отдыха жители наслаждаются красивыми зелеными пространствами, площадь Tasos Vournas примерно в 2 минутах пешком, а Самоуправляемый парк Navarinou расположен в 6 минутах, предлагая альтернативное место для общения и отдыха.

Здравоохранение доступно с рядом надежных аптек в районе, в 2-3 минутах ходьбы.

Для покупок и ежедневного питания район предлагает отличные варианты, известные заведения находятся менее чем в 2 минутах пешком для кофе, еды и запасов.

GREEN Living & Quality of Life

Walkability Index & Points of Interest
У местоположения объекта отличный Walkability score в 99%.

Specifically, with less than 15 minutes of walking you have access to:
Park: 2-6 minutes
Schools: 2-5 minutes
Restaurants: 2 minutes
Supermarket: 2 minutes
Hospitals: 2-3 minutes

⚡ 2-Класс Energy Upgrade
⚡ Estimated Upgrade Cost: €3 250
Annual Savings: Не менее 33% на счета за энергию (€486/год)
Estimated Payback: В 6 лет
Recommended Interventions: солнечный водонагреватель, 1 A/C A+++ для спальни и алюминиевые окна
More information & calculation terms: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

🔎 Property Visit
Inform us about the hours and days you are available for the fastest possible visit.

Property Link:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2469994

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

For more information, do not hesitate to contact us!

Our technical department TOPO GES can support you throughout the entire purchase process with experienced:
Engineers
Lawyers and Notaries

The services we provide include:
Renovations and energy upgrades
Financing through interconnection with specialized mortgage advisors.