Квартира на продажу в Экзархии 2334396

Описание

Описание объекта
Квартира на продажу на 4-м этаже в районе Экзархия и Неаполи, в одном из самых динамичных и центральных районов Афин. Это отличный выбор как для собственного проживания, так и для инвестиционного проекта с высоким спросом.

Площадь квартиры составляет 75 кв. м и включает 2 спальни, ванную комнату, кухню и гостиную, предлагая функциональную планировку и комфортные жилые зоны. Построена в 1970 году, квартира сохраняет характер своей эпохи, полы из дерева и мозаики придают особую эстетику и возможности обновления в соответствии с современными тенденциями.

Расположена в привилегированном месте, очень близко к площади Экзархия, с прямым доступом к транспорту, паркам, школам, площадям, супермаркетам, магазинам, ресторанам, музеям и университетам, что делает её отличным выбором для студентов, профессионалов или инвесторов.

Цена договорная, что делает покупку чрезвычайно выгодной.

Дополнительные характеристики:
Квартира имеет центральное отопление на мазуте, бойлер горячей воды и алюминиевые рамы. Она включает балкон с навесами, который создаёт приятное место на открытом воздухе, а вид на Lycabettus является значительным преимуществом. Также имеется мансарда, лифт и бронедверь.

Описание района
Район Экзархия и Неаполи сочетает яркий городской характер с прямым доступом ко всей необходимой инфраструктуре и сервисам города, обеспечивая комфорт и высокое качество жизни в повседневной жизни.

Что касается образования, район полностью удовлетворяет потребности учащихся, так как Афинская пятая гимназия находится всего в 2 минутах ходьбы, обеспечивая прямой и безопасный доступ к ученикам.

Для отдыха на природе и активного времяпрепровождения жильцы имеют прекрасные зелёные зоны, такие как сад Tsamadou, который находится в 4 минутах ходьбы, а также Navarino Self-Managed Park, в 6 минутах. Кроме того, в районе есть отличные места для питания.

В здравоохранении район обеспечивает оперативное обслуживание, поскольку дневной госпитальный центр «Nikos Kourkoulos» (Agios Savvas) предлагает специализированные услуги, аптека находится всего в 3 минутах.

Ежедневные покупки и питание становятся простыми благодаря соседним магазинам, с супермаркетом через 1 минуту и специализированными продуктовыми магазинами, в 3 минутах.

Зелёная жизнь и качество жизни

Индекс пешей доступности и достопримечательности
У объекта отличный показатель пешей доступности 99%.

Конкретно менее чем за 15 минут пешей прогулки вы сможете добраться до:
Парк: 4 минуты
Школы: 2 минуты
Рестораны: 3 минуты
Супермаркет: 1 минута
Больницы: 3 минуты

⚡ Энергоэффективная модернизация 2-го класса
⚡ Оценочная стоимость модернизации: €4 550
Ежегодная экономия: не менее 41% на счетах за энергию (€1 350 в год)
Окупаемость примерно за 4 года
Рекомендуемые мероприятия: солнечный водонагреватель, 1 кондиционер класса A+++ в гостиной и 2 кондиционера класса A+++ в спальнях
Более подробная информация и условия расчетов: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Осмотр объекта
Сообщите нам часы и дни, когда вы доступны для максимально быстрого осмотра.

Ссылка на объект:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2334396

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉ info@green-estate.gr

Для получения дополнительной информации, не стесняйтесь связаться с нами!

Наш технический отдел TOPO GES может сопровождать Вас на протяжении всего процесса покупки, имея опытных:
инженеры
юристы и нотариусы

Предоставляемые нами услуги:
Ремонт и энергетическая модернизация
Финансирование через сотрудничество с профильными ипотечными консультантами.