Квартира на продажу в Аттике 2326635

Описание

Описание объекта

Квартира на продажу на 6-м этаже, в престижном районе Аттики, идеально подходит как для проживания собственника, так и для инвестиционного развития. Общая площадь квартиры составляет 79 кв.м. и функциональная планировка включает 2 спальни, ванную комнату, кухню и просторную гостиную, обеспечивая комфорт и практичность в повседневной жизни.

Построена в 1963 году, квартира сохраняет характер той эпохи, сочетая вечные элементы с возможностями обновления в соответствии с современными потребностями. Центральное отопление на мазуте обеспечивает тепло в зимние месяцы, а алюминиевые рамы с двойным остеклением способствуют лучшей тепловой и звуковой изоляции пространства.

Это замечательный выбор квартиры в Аттике, с легким доступом к базовой инфраструктуре и услугам, идеально для тех, кто ищет объект с перспективой обновления и высоким спросом на рынке недвижимости. Расстояние от объекта до станции метро Аттика составляет всего 550 метров.

Дополнительные характеристики:
Деревянные и мозаичные полы, придающие особую эстетику и долговечность, кладовая для дополнительного хранения, а также энергетический сертификат категории Z.

Описание района
Регион Аттика обеспечивает комфортную повседневную жизнь в организованной жилой среде, предлагая своим жителям высокое качество жизни.

В отношении образования район поддерживает сильную сеть учебных учреждений. 99-я начальная школа Афин находится всего в 3 минутах ходьбы, а 50-я начальная школа, а также 65-я и 92-я детские сады расположены в 4–5 минутах.

Для моментов отдыха, прогулок и досуга район обеспечивает легкий доступ к зеленым зонам и местам встречи. Транспортное сообщение упрощено: станция Аттика/ISAP всего в 4 минутах пешком, а остановки Ithakis и Admitou — в 3–4 минутах.

В сфере здравоохранения гарантируется забота и оперативное обслуживание. В районе легко доступны аптеки, до которых можно дойти за 2–3 минуты пешком.

Местный рынок полностью покрывает повседневные потребности в еде и товарах. Супермаркеты находятся в 2–3 минутах ходьбы, а для ежедневного кофе и перекуса отличные варианты всего в 3 минутах.

GREEN Living & Quality of Life

Walkability Index & Points of Interest
Расположение объекта обеспечивает отличный индекс пешеходной доступности в 96%.

В частности, менее чем за 15 минут пешей прогулки доступны следующие объекты:
Парк: 4 минуты
Школы: 3–5 минут
Рестораны: 2–3 минуты
Супермаркеты: 2–3 минуты
Больницы: 2–3 минуты

⚡ Энергетическая модернизация класса 2
⚠ Оценочная стоимость модернизации: €7 390
Годовая экономия: не менее 35% на счетах за энергию (€1 564/год)
Окупаемость: примерно за 5 лет
Рекомендуемые мероприятия: утепление фасада, солнечный водонагреватель, кондиционер 12 000 BTU в гостиной и кондиционер 9 000 BTU в спальнях.
ℹ️ Дополнительная информация и условия расчета: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

⚑ Осмотр объекта
Сообщите, в какие часы и дни вы доступны, чтобы организовать максимально быстрое посещение.

Ссылка на объект:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-attiki-2326635

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами!

Наш технический отдел TOPO GES может сопровождать вас на всем этапе покупки с опытными:
инженеры
юристы и нотариусы

Услуги, которые мы предоставляем, включают:
ремонт и энергетическая модернизация
финансирование через взаимодействие с профильными ипотечными консультантами.