Квартира на продажу в Амбелокипи-2358135

Описание

Квартира на продажу на 1-м этаже в районе Амбелокипи-Пентагоном, идеально подходит как для проживания владельца, так и для инвестиций. Площадь жилья составляет 109 кв. м, и она включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню, просторную гостиную и обеденную зону, что обеспечивает комфортные и функциональные жилые пространства.

Построено в 1960 году, квартира находится в хорошем состоянии и сохраняет элементы классической эстетики, полы из дерева и мозаики придают ей характер и вечную привлекательность. Оборудована центральным отоплением на мазуте, деревянные оконные рамы со стеклом одинарного слоя и энергокласс сертификата — Z.

Это жилье, выходящее на улицу, светлое и хорошо проветриваемое, что обеспечивает естественный свет и вентиляцию во всех комнатах, создавая приятную атмосферу проживания. Планировка предоставляет гибкость и возможность перепланировки, удовлетворяя различные жилые или коммерческие потребности.

Расположение в Амбелокипи-Пентагоном — одно из главных преимуществ: поблизости находятся метро, школы, супермаркеты, университеты, рынок и заведения общественного питания, что обеспечивает высокий спрос и удобный доступ к повседневным удобствам.

Кроме того, есть охранная дверь, что усиливает чувство безопасности, и в целом представляет собой выгодную покупку.

Удобство пешей доступности в районе составляет 95%. В пределах 15 минут пешком доступны: школы — 300 м, рестораны — 100 м, супермаркет — 100 м, парк — 300 м, рынок — 200 м.

Оценка затрат на энергетическую модернизацию
С ориентировочными затратами на энергетическую модернизацию в размере €11,140 (включая: энергетические рамы (двери балкона, окна), солнечный водонагреватель, кондиционеры класса A+++ (гостиная, спальни)) объект модернизирован как минимум на 2 энерго-класса, что обеспечивает ежегодную экономию не менее 35% на счетах за энергопотребление и €2,158 в год, в то же время стоимость перепродажи моментально увеличивается.

Срок окупаемости инвестиций в энергетическую модернизацию — 5 лет.

С энергетической модернизацией качество жизни пользователей заметно улучшается, обеспечивая идеальные экологические условия, постоянную температуру зимой и летом и значительное снижение шума с внешней стороны.

Примечание: Этот расчет является предварительной оценкой и может отличаться в зависимости от окончательного выбора материалов и изменений их цен. Указанная стоимость является среднерыночной и относится только к энергетическим мерам модернизации, а не к другим ремонтным работам. Минимальный процент энергосбережения рассчитывается согласно KENAK (регламент по энергоэффективности зданий) по центральному значению Расчётного потребления первичной энергии исходного энергетического класса объекта и его энергетической модернизацией не менее чем на 2 класса.

Ежегодная экономия на энергии рассчитывается по средневзвешенной стоимости 0,18 €/кВт·ч.

Если вы хотите более точную оценку, свяжитесь с нами.

Ссылка: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ampelokipoi-2358135

GREEN Estate
www.green-estate.gr
контактный номер: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Для получения дополнительной информации не стесняйтесь обращаться к нам!

Наш технический отдел может поддержать вас с опытными инженерами, юристами и нотариусами на всём этапе покупки.

Услуги, которые мы предоставляем, включают ремонт и энергетическую модернизацию зданий и квартир.