MIDA: Астрономические штрафы за декларации по недвижимости
Новый Реестр собственности и управления недвижимостью (MIDA) приносит радикальные изменения и жесткие санкции для владельцев и арендаторов. Целью Министерства финансов является полный контроль над недвижимостью и «блокирование» любого незаконного получения пособий.
Что такое MIDA и почему он вводится?
Реестр собственности и управления недвижимостью (MIDA) представляет собой новую цифровую платформу Налоговой администрации для фиксации фактического использования каждого объекта недвижимости. Благодаря этому государство получает четкую картину, кладя окончательный конец незаконному получению пособий, таких как жилищная субсидия (пособие на аренду).
Каковы штрафы за несвоевременную или неточную декларацию?
Санкции являются строгими и касаются как арендодателей, так и арендаторов:
- Штраф 500 евро: Налагается на собственников, которые не задекларируют использование (сдачу в аренду или безвозмездное предоставление) в течение 3 месяцев с момента его начала.
- Штраф 1 000 евро: Касается арендаторов, которые предоставляют недостоверные данные с целью незаконного получения государственной помощи. 💰
- Штраф 100 евро: Налагается за ошибочные декларации, которые, однако, не связаны с получением финансовой выгоды.
Каков необходимый шаг перед подачей декларации в MIDA?
Перед любыми действиями на новой платформе обязательным является обновление данных об объекте недвижимости в форме E9. Если информация об имуществе не будет корректной и обновленной, подача декларации об использовании не сможет быть продолжена.
Как изменится расчет ENFIA с 2027 года?
С 2027 года ENFIA (налог на недвижимость) будет рассчитываться на основе фактической площади объекта недвижимости, как она зафиксирована в Электронном паспорте здания. Более того, если фактическая площадь окажется меньше указанной в Кадастре или договорах, налог будет снижен соответствующим образом без наложения штрафов за прошлые периоды. 💡