Spațiu comercial de închiriat în Agia Paraskevi 2326630

Descriere

Descrierea proprietății
Spațiu comercial de închiriat în Agia Paraskevi, dezvoltat pe trei niveluri (subsol, parter și mansardă), cu o suprafață totală de 533 m², într-o locație excelentă într-o zonă rezidențială cu activitate comercială intensă și acces facil.
Proprietatea este situată în apropierea mijloacelor de transport, băncilor, școlilor, supermarketurilor, farmaciilor, centrului orașului, Pieței și a localurilor de luat masa, ceea ce o face ideală pentru uz profesional cu vizibilitate ridicată și trafic.

Este alcătuit dintr-un subsol de 186 m², un parter de 199,71 m², cu o fațadă de 11 metri și o mansardă de 147 m², oferind spații mari și funcționale ce pot fi adaptate la o varietate de activități comerciale. Are, de asemenea, folosință exclusivă a unei zone exterioare de 88 m², dintre care 66 m² se află pe fațadă, cu posibilitatea de configurare cu pergole sau copertine, sporind valoarea sa comercială.

Spațiul comercial se remarcă în zonă prin suprafețele mari și flexibilitatea de configurare, în timp ce în trecut a funcționat ca supermarket, îndeplinind specificațiile pentru o afacere din domeniul sănătății, cu posibilitatea instalării unui coș de fum. Din sfârșitul anului 2027 există posibilitatea extinderii în înălțime până la patru etaje, crescând suprafața totală la 608 m² (prin adăugarea unui etaj întâi de 75 m² și a unei terase de 130 m²), oferind perspective semnificative pentru dezvoltare ulterioară.

Caracteristici suplimentare:
Anul construcției: 1985, încălzire autonomă, electricitate trifazată, 2 WC, 3 locuri de parcare într-o zonă deschisă, acces pentru persoane cu dizabilități prin rampă, lift care deservește toate cele trei niveluri, scară interioară, rampă de descărcare, nișă special concepută pentru parcare temporară a vehiculelor și folosință exclusivă a unei zone exterioare de 88 m².

Descrierea zonei
Zona Agia Paraskevi este una dintre cele mai râvnite destinații rezidențiale și comerciale din zona de nord-est a Attica. Este o combinație între liniștea cartierelor verzi și accesul direct la toate facilitățile moderne, făcând-o alegerea ideală atât pentru locuitori, cât și pentru afaceri.
Infrastructura educațională a zonei este extrem de dezvoltată, asigurând acces direct la toate nivelurile de învățământ. În apropiere sunt: Școala Primară nr. 1 și Grădinița nr. 1 din Agia Paraskevi (5 minute), Liceul nr. 1 din Agia Paraskevi (10 minute) și Liceul nr. 2 din Agia Paraskevi (11 minute).

În ceea ce privește recreerea și spațiile verzi, cartierul oferă respirații generoase de aer curat și puncte de întâlnire. Locuitorii și vizitatorii se pot bucura de plimbările în Piața Agios Ioannis (7 minute), precum și în parcul municipal din apropiere (5 minute).

În domeniul sănătății, zona acoperă integral necesitățile zilnice, cu acces direct la farmacii locale, la doar 2 minute.

Piața locală este complet organizată, facilitând cumpărăturile zilnice pentru alimente și necesități de bază. Magazinele alimentare sunt în apropiere, la o plimbare, oferind servicii imediate.

Viața verde și calitatea vieții

Indicele de walkabilitate și Puncte de interes
Locația proprietății are un scor excelent de walkabilitate de 78%

În mod specific, în mai puțin de 15 minute de mers pe jos aveți acces la:
Parc: 5 minute
Școli: 1-2 minute
Restaurante: 1-2 minute
Supermarket: 1-2 minute
Spitale: 2 minute

Vizită la proprietate
Vă rugăm să ne comunicați orele și zilele în care sunteți disponibili pentru o vizită cât mai rapidă.

Link către proprietate:
https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-agia-paraskevi-2326630

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Pentru mai multe informații, nu ezitați să ne contactați!

Departamentul nostru tehnic TOPO GES vă poate sprijini pe durata întregului proces de achiziție, cu ingineri, avocați și notari.

Serviciile pe care le oferim includ: renovări și modernizări energetice; finanțare prin interconectare cu consilieri ipotecari specializați.