Teren de vânzare Pallini 2304540

Descriere

Descrierea proprietății
Teren în cadrul planului din zona Pallini - Kato Leontari, o zonă rezidențială extrem de dezvoltată și căutată, care îmbină accesul direct la infrastructura de bază cu un mediu rezidențial liniștit. Terenul este plat, constructibil, cu front de 15 m și amplasat într-o pantă amfiteatrală, oferind perspective excelente pentru utilizare și flexibilitate în proiectarea construcției.

Are un coeficient de utilizare a terenului de 0,6 și un procent de ocupare a terenului de 30%, cu posibilitatea de construire până la 600 m² și înălțime maxim admisă de 11 m, caracteristici ce îl fac ideal pentru dezvoltarea de locuințe de înaltă calitate sau pentru un bloc de apartamente. Amplasarea sa în pantă amfiteatrală sporește valoarea terenului, oferind perspective pentru vedete panoramice și utilizare optimă a luminii naturale.

Locația sa este strategică, fiind aproape de metrou, transport în comun, piață, biserică, grădiniță, piață, supermarket, magazine, centrul orașului și locuri de divertisment, oferind în același timp acces direct la Attiki Odos. Este la doar 1,3 km de centrul orașului, 1,4 km de piață, 4,1 km de trenul de suburbie și 12 km de aeroport, ceea ce îl face extrem de atractiv atât pentru persoane fizice, cât și pentru investitori.

Destinația de utilizare a terenului este rezidențial general, permițând multiple opțiuni de dezvoltare, fie pentru construcția unei locuințe principale, fie pentru exploatare sau valorificare ca investiție.

Caracteristici suplimentare:
În cadrul planului, terenul este plat, constructibil, cu pantă amfiteatrală, front stradal (fațadă de 15 m), coeficient de utilizare a terenului 0,6, procent de ocupare a terenului 30%, înălțime maxim admisă 11 m, capacitate de construire până la 600 m², destinație rezidențială generală, potrivit pentru evaluare sau valorificare investițională, acces direct la Attiki Odos și la transport.

Descrierea locației
Zona Pallini din zona mai amplă a Atticii este o destinație rezidențială în plină dezvoltare, care îmbină liniștea periferiei cu accesul direct la infrastructură importantă.

În ceea ce privește învățământul, zona acoperă pe deplin nevoile familiilor, oferind acces la instituții de învățământ notabile. Mai exact, Școala Primară nr. 1 din Pallini se află la doar 6 minute de mers pe jos, în timp ce învățământul eleno-german renumit este situat la aproximativ 15 minute distanță, asigurând opțiuni educaționale de înaltă calitate.

Piața Eleftherias este la doar 3 minute distanță, fiind un loc ideal pentru plimbări zilnice, în timp ce cartierul are o multitudine de opțiuni pentru ieșiri la o distanță de 5-7 minute de mers pe jos.

Piața locală acoperă pe deplin necesitățile zilnice de hrană și de aprovizionare ale gospodăriilor. La doar 5-7 minute distanță se află magazine alimentare locale, comercianți tradiționali, precum și lanțuri de supermarket, oferind confort și comoditate în cumpărăturile zilnice.

🔎 Vizita la proprietate
Vă rugăm să ne comunicați intervalele și zilele în care sunteți disponibil pentru o vizită cât mai rapidă.

Link-ul proprietății:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-pallini-2304540

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉ info@green-estate.gr

Pentru mai multe informații, nu ezitați să ne contactați!

Departamentul tehnic TOPO GES poate să vă sprijine pe întreaga procedură de achiziție, cu profesioniști:
 ingineri
⚖ avocați și notari

Serviciile noastre includ:
Renovări și modernizări energetice
Finanțare prin interconectare cu consilieri ipotecari specializați.