Clădire comercială de birouri de vânzare în Ilioupoli 2355902

Descriere

Ilioupoli, clădire comercială de vânzare, cuprinzând un subsol, parter, mezanin, etajul 1, etajul 2, etajul 3 și o terasă pe acoperiș cu vedere panoramică la 360° (7 niveluri), cu o suprafață totală de 1.653 mp, într-o zonă rezidențială premium, în apropiere de mijloacele de transport în comun, de școli, de un supermarket, de o piață și de opțiuni de luat masa, fiind o alegere excelentă pentru utilizare comercială sau investițională în zona suburbilor sudice.

Suprafețele pe etaje, după cum urmează:
Subsol: spații auxiliare 511,92 mp.
Parter: spațiu de retail 255,53 mp.
Mezanin: birouri 214,27 mp.
Etajul 1: birouri 214,27 mp.
Etajul 2: birouri 214,27 mp.
Etajul 3: birouri 214,27 mp.
Acoperiș: utilizări auxiliare 28,80 mp.

Clădirea a fost construită în 1999 și dispune de rame de ferestre din aluminiu și pardoseală din gresie, în timp ce liftul asigură funcționalitatea completă și confortul pe toate nivelurile.

Aceasta este o proprietate cu fațadă către stradă, neobstrucționată, aerisită și însorită, asigurând lumină naturală din belșug și ventilație, creând un mediu de lucru plăcut și productiv.

Suprafața totală a clădirii, care include o terasă pe acoperiș, sporește flexibilitatea configurării spațiului, acoperind o gamă largă de nevoi profesionale.

Clădirea este o investiție independentă, cu multiple avantaje, cum ar fi fațada dublă care oferă vizibilitate sporită și oportunități de promovare și branding, un factor deosebit de important pentru afacerile care își doresc o prezență puternică.

Spațiile sunt luminoase și flexibile, permițând multiple configurații și o adaptare ușoară la diferite utilizări.

Locația oferă acces direct la principalele artere, Atena centrală și suburbii sudice, în timp ce zona este caracterizată de o activitate comercială dinamică și cerere ridicată, crescând semnificativ valoarea investiției și potențialul de apreciere a capitalului.

Proprietatea este ideală pentru utilizări precum birouri, educație, centru medical, coworking sau conversie în unități rezidențiale, oferind un potențial semnificativ de valorificare și dezvoltare.

Este o alegere excelentă pentru un proiect de reposiționare sau conversie, cu potențial de modernizări și randamente ridicate prin închirieri pe termen lung, în timp ce este eligibilă pentru Golden Visa, sporind profilul său de investiție.

În ansamblu, aceasta este o proprietate de înaltă reputație și dinamică pe piața imobiliară comercială din Ilioupoli, combinând o locație strategică, flexibilitatea de utilizare și perspective solide de creștere și randamente.

Locația proprietății are un scor excelent de walkability de 91%. Într-o plimbare de 15 minute, aveți acces la școli la 100 m, restaurante la 200 m, un supermarket la 200 m, un parc la 600 m și o piață la 200 m.

link: https://green-estate.gr/en/properties/detached-house-for-sale-metamorfosi-2355644

GREEN Estate
www.green-estate.gr
Număr de contact: +302100100649
E-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Pentru mai multe informații nu ezitați să ne contactați!

Departamentul nostru tehnic vă poate sprijini cu ingineri cu experiență, avocați și notari pe întreaga procedură de cumpărare.

Serviciile noastre includ renovări și modernizări energetice ale clădirilor și apartamentelor.