Apartament de vânzare Palaio Faliro 1715987

Descriere

PALEO FALIRO – Panagitsa, 82 m² apartament la etajul 5, la colț și extrem de luminos, bine aerisit și însorit, cu vedere spre inima Paleo Faliro, în zona Panagitsa – unul dintre cele mai căutate și liniștite cartiere din suburbiile sudice ale Atenei. Construit în 1981, în stare bună, o alegere ideală pentru familii, cupluri sau investiție.

Apartamentul dispune de o sufragerie spațioasă, zonă de recepție, bucătărie independentă (cu posibilitatea de a deveni open-plan), două dormitoare – unul foarte mare și unul pentru copii, baie cu fereastră, pod și terasă de colț accesibile din toate camerele, cu vedere spre orizontul deschis. Caracteristici: pardoseli din lemn în zona de recepție, sufragerie și dormitorul matrimonial, pardoseli din marmură în celelalte spații, rame din aluminiu, boiler solar, încălzire centrală pe motorină în funcțiune, clasa energetică E, lift. Clădirea are o grădină comună.

Locația: Puncte de interes: La doar 500 m de plaja Paleo Faliro, la 150 m de stația de tramvai Panagitsa, aproape de școli, parcuri, supermarketuri, magazine și transport în comun, cu acces facil la centrul Atenei, Pireu și Bulevardul Poseidonos. Aceasta este o locuință funcțională, luminoasă, bine aerisită și liniștită, disponibilă imediat, cu o compartimentare foarte bună, ideală pentru cei care doresc să locuiască aproape de mare.

Locația proprietății are un indice bun de accesibilitate pietonală de 71%. În mod specific, într-o plimbare de 15 minute ai acces la școli la 100 m, restaurante la 300 m, supermarket la 400 m, parc la 1000 m, piață la 700 m.

Estimare a costurilor pentru modernizări energetice
Cu o estimare a costului pentru modernizări energetice de 6.500 €, inclusiv: montarea unităților de aer condiționat A+++ și montarea fațadei termice, proprietatea este modernizată cu cel puțin 2 clase energetice, asigurând economii anuale de cel puțin 41% la facturile de energie și 1.476 € pe an, în timp ce valoarea de revânzare crește imediat.

Amortizarea investiției pentru modernizările energetice se realizează în 4 ani.

Prin modernizarea energetică, calitatea vieții utilizatorilor este semnificativ îmbunătățită, asigurând condiții de mediu ideale, temperaturi stabile iarna-vară și o reducere semnificativă a zgomotului din mediul exterior.

Notă/Disclaimer: Această estimare este o estimare inițială care poate diferi în funcție de alegerile finale ale clientului, materialele și modificările în prețuri. Prețul afișat reprezintă un preț mediu de achiziție și nu vizează alte lucrări de renovare, ci doar intervențiile de reabilitare energetică. Procentul minim de economisire energetică este determinat, conform KENAK (Regulamentul de Performanță energetică a clădirilor), din valoarea centrală a Consumului Energetic Primar Calculat al clasei energetice inițiale a proprietății și reabilitarea sa energetică cu cel puțin 2 clase energetice.

Suma economiilor anuale de energie este calculată cu un cost mediu de 0,18 € / kWh.

Dacă doriți o estimare mai exactă, vă rugăm să ne contactați.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-palaio-faliro-1715987

GREEN Estate
www.green-estate.gr
contact number: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Pentru mai multe informații nu ezitați să ne contactați!

Departamentul nostru tehnic vă poate sprijini cu ingineri cu experiență, avocați și notari pe întreaga procedură de cumpărare.

Serviciile pe care le oferim includ renovări și modernizări energetice ale clădirilor și apartamentelor.