Apartament de vânzare în Kato Patisia 2340515

Descriere

Descrierea proprietății
Un apartament renovat situat într-un semi-demisol de 70 mp este disponibil pentru vânzare în Kato Patisia, o zonă în plină dezvoltare și populară a Atenei, care oferă acces direct la centrul orașului și o multitudine de opțiuni în transport și infrastructură locală. Proprietatea constă într-un dormitor confortabil, o baie funcțională, o bucătărie și două camere spațioase de zi care oferă flexibilitate în amenajare și confort zilnic.

Este vorba despre o casă construită în 1970, care a fost complet renovată și este proaspăt vopsită, menținând o stare excelentă și gata pentru ocupare imediată sau valorificare. Are încălzire centrală pe motorină și radiatoare, tâmplărie din aluminiu cu geamuri termopan care asigură izolare termică și fonică, în timp ce pardoselile sunt placate pentru durabilitate și întreținere ușoară.

Apartamentul se evidențiază prin luminozitate și o ventilație excelentă, fiind aerisit și însorit, oferind un ambient plăcut de trai. Vederea este bună, în timp ce prezența unei terase și a unei grădini cu pomi creează un sentiment de liniște în oraș.

Locația proprietății este extrem de privilegiată, deoarece este aproape de metrou, de transportul electric și de transportul în comun, precum și de școli, piețe, biserici, grădinițe, un market local, un supermarket, restaurante și locuri de divertisment. Este la doar 1 kilometru de stația de metrou, la 600 m de centrul zonei și la 26 km de aeroport, făcând din această oportunitate o alegere ideală atât pentru proprietate de locuit, cât și pentru dezvoltarea investiției.

Proprietatea este deja închiriată, ceea ce o face o investiție imediat profitabilă, cu venituri, în același timp fiind potrivită și pentru studenți. Animale de companie sunt acceptate și se află într-un cartier liniștit, îmbinând confortul urban cu calitatea vieții.

Caracteristici suplimentare:
Proprietatea are plase de protecție, ușă de securitate, jaluzele electrice, o terasă, o grădină cu copaci, și este accesibilă persoanelor cu dizabilități și prietenoasă pentru animale de companie.

Descrierea locației
Kato Patisia este un punct-cheie în Atena, cu un acces excelent la infrastructură și servicii, oferind un mediu rezidențial cuprinzător și sigur pentru familii, muncitori și studenți.

Instituții educaționale excelente, acoperind toate nivelurile, funcționează în vecinătatea imediată. Mai exact, Grădinița nr. 142 din Atena este la o plimbare de 1 minut, Școala primară nr. 79 din Atena este la 2 minute de mers pe jos, în timp ce alte unități școlare din zonă sunt accesibile în mai puțin de 7 minute pe jos.

Pentru momente de relaxare, exercițiu și plimbare, zona oferă spații verzi frumoase în cadrul urban. Locuitorii pot vizita Parcul Gazia, aflat la doar 4 minute de mers pe jos, precum și Piața Agia Paraskevi, aflată la 5 minute de mers pe jos.

Asigurarea serviciilor medicale este totală datorită accesului direct la facilități și farmacii. Farmaciile sunt la o distanță de mers pe jos, în timp ce Spitalul Pammakaristos oferă un sentiment de siguranță, la aproximativ 7 minute de condus.

Viața de zi cu zi este facilitată de piața locală bogată, unde toate necesitățile sunt la doar câțiva pași. Locuitorii beneficiază de un mini market la mai puțin de 1 minut de mers pe jos, precum și de o multitudine de brutării, supermarketuri, măcelării și restaurante din zona înconjurătoare.

TRĂIERE VERDE, Calitatea vieții

Indicele de pietonalitate și Punctele de interes
Locația proprietății are un scor excelent de pietonalitate de 95%.

Mai exact, în mai puțin de 15 minute de mers pe jos ai acces la:
Parc: 4 minute
Școli: 1-2 minute
Restaurante: 2-5 minute
Supermarket: 1 minut
Spital: 7 minute

⚡ Îmbunătiri energetice de clasă 2
⚡ Cost estimat de modernizare: 7.450 €
Economii anuale: de cel puțin 41% din facturile de energie (1.260 €/an)
Perioada estimată de recuperare a investiției: 6 ani
Intervenții recomandate: fațadă termică, montarea unui încălzitor solar de apă și instalarea unităților de aer condiționat A+++ în living și în dormitor.
9 Mai multe informații și termeni de calcul: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

 Vizită a proprietății
Vă rugăm să ne comunicați orele și zilele în care sunteți disponibili pentru cea mai rapidă vizită posibilă.

Link-ul proprietății:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-kato-patisia-2340515

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
 info@green-estate.gr

Pentru mai multe informații, nu ezitați să ne contactați!

Departamentul tehnic TOPO GES vă poate sprijini pe întregul proces de achiziție cu experți:

Ingineri
 Avocați și notari

Serviciile noastre includ:
Renovări și modernizări energetice
Finanțare prin contacte cu consultanți specializați în credite ipotecare.