Apartament de vânzare în Ilion 2325940

Descriere

Descrierea proprietății
Apartament de vânzare la etajul 4 în Ilion, într-o zonă de top, aproape de transport, piață și infrastructură de bază, ideal pentru un trai confortabil și de calitate. Proprietatea are o suprafață de 70 mp și constă din 2 dormitoare, baie, bucătărie și living.

Construit în 2006, apartamentul este în foarte bună stare și este complet mobilat, gata să se mute (are o masă rotundă, un pat dublu și canapele). Are încălzire autonomă pe motorină, aer condiționat cu 3 unități A/C și panou solar pentru apă caldă, asigurând confort pe tot parcursul anului. Ramele din aluminiu și pardoselile cu gresie și parchet conferă durabilitate și estetică. În plus, include un șemineu funcțional, mașină de spălat vase și frigider, acoperind pe deplin nevoile unei gospodării moderne.

Acesta este un penthouse situat la ultimul etaj, foarte luminos, cu orientare estică și o vedere excelentă, neobstrucționată, spre munte, verdeață și orizontul Atenei și Pireului, fără riscul de a fi acoperit de construcții viitoare. Veranda spațioasă, cu copertine, oferă un loc ideal pentru relaxare, în timp ce senzația generală a proprietății este amplificată de luminozitatea naturală și de deschiderea spațiului.

Apartamentul este situat într-o zonă liniștită, dar în același timp foarte convenabilă, foarte aproape de parcuri, școli, supermarketuri, piețe și zone de luat masă. Este la o distanță scurtă de viitoarea stație de metrou "Agios Nikolaos", ceea ce sporește semnificativ valoarea viitoare a proprietății.

Caracteristici suplimentare:
Are o parcare închisă de 25 mp, cu ușă automată, lift, spațiu de depozitare, ușă de securitate, alimentare electrică nocturnă, orientare estică, copertine, șemineu și panou solar pentru apă caldă.

Descrierea locației
Zona din Ilion oferă o combinație echilibrată între liniștea rezidențială și accesul direct la infrastructuri de bază ale vieții de zi cu zi. Locația se remarcă prin conectivitatea sa și accesul ușor la puncte importante din aria mai largă.

Pentru nevoile familiilor, zona oferă acces direct la structuri educaționale. De exemplu, Liceul nr. 10 și Școala primară nr. 6 se află la o plimbare de 10-11 minute.

Locuitorii au oportunitatea să se bucure de natură și timpul lor liber în spații verzi frumoase. Piața Stoilidis Dimitriou și Piața Efxinou Pontou se află la aproximativ 12 minute de mers pe jos, oferind momente de relaxare și recreere.

Asistența medicală este la îndemână, cu clinici locale, farmacii și facilități medicale aflate la 10-15 minute de mers pe jos.

Pentru cumpărături zilnice și necesități gospodărești, zona este complet deservită de supermarketuri, brutării, măcelării și Piața Ilionului, în timp ce Piața Ilionului este la doar 5 minute de mers pe jos.

Viață verde și calitate a vieții

Indicele de pietonalitate și Puncte de interes
Locația proprietății are un scor excelent de pietonalitate de 77%.

În mod specific, la mai puțin de 15 minute de mers pe jos ai acces la:
Parc: 12 minute
Școli: 10-11 minute
Restaurante: 5-10 minute
Supermarket: 5 minute
Spitale: 10-15 minute

⚡ Îmbunătățiri energetice de clasă 2
⚠ Cost estimat al upgrade-ului: 5.300 €
Economii anuale: Cel puțin 45% la facturile de energie (1.008 €/an)
Perioada de recuperare estimată: în 5 ani
Intervenții recomandate: Instalarea unui sistem de gaz natural și 2 noi unități de aer condiționat A+++ în dormitoare.
ℹ Mai multe informații și termeni de calcul: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

⚕ Vizita proprietății
Vă rugăm să ne informați orele și zilele în care sunteți disponibili pentru o vizită cât mai rapidă.

Link proprietate:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ilion-2325940

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉ info@green-estate.gr

Pentru mai multe informații, nu ezitați să ne contactați!

Departamentul nostru tehnic TOPO GES vă poate sprijini pe întreaga procedură de cumpărare cu specialiști:
Ingineri
⚖ Avocați și Notari

Serviciile pe care le oferim includ:
Renovări și îmbunătiri energetice
Finanțare prin interconectare cu consultanți specializați în ipoteci.