Apartament de vânzare în Goudi 2544565

Descriere

Descrierea proprietății
Un apartament de 57 mp este disponibil pentru vânzare, la etajul 1 (înălțat datorită mezaninei), într-o zonă excelentă și liniștită din Agios Thomas, Atena. Este o proprietate orientată spre fața străzii, luminoasă, aerisită și cu tavane înalte, construită în 1968, care se remarcă prin planul său funcțional.

În interior, include o zonă de recepție, living‑sufragerie, un dormitor, bucătărie independentă, precum și o baie cu fereastră și un pod. Este de menționat că există posibilitatea amenajării unei a doua camere în zona de living‑dining, ceea ce crește semnificativ funcționalitatea și valoarea investiției.

Toate zonele locuinței au acces direct la un balcon, oferind lumină naturală din belșug și o ventilație excelentă.

Caracteristici suplimentare:
Proprietatea are ferestre cu rame din lemn, parchet în living și dormitor, precum și mozaic îngrijit în celelalte zone. Este dotată cu copertine noi, are certificat energetic de clasa E și încălzire centrală pe gaz natural funcțională. Se află într-un bloc de apartamente bine întreținut, cu lift, într-o zonă deosebit de privilegiată, lângă Spitalul Popular, Facultatea de Medicină, școli, piață și mijloace de transport.

Descrierea zonei
Zona Agios Thomas din Atena oferă un mediu rezidențial excelent, îmbinând siguranța unui cartier organizat cu calitatea înaltă a vieții pe care o caută fiecare familie și profesionist. Aici, nevoile cotidiene sunt acoperite cu o ușurință absolută, permițându-ți să te bucuri de liniște și confort în viața de zi cu zi.

În ceea ce privește infrastructura educațională, amplasarea este un model pentru familii, deoarece școlile primare publice și grădinițele se află la mai puțin de 1 minut de mers pe jos. În plus, proximitatea imediată față de Facultatea de Medicină și alte instituții universitare sporește caracterul educațional și de investiție al zonei, asigurând un acces facil și sigur.

În domeniul naturii și recreerii, contactul zilnic cu verdeața este asigurat, deoarece Piața Agios Thomas este la doar 3 minute de mers pe jos, reprezentând o zonă animată de întâlnire și relaxare. Zona în ansamblu este înconjurată de parcuri bine întreținute, cum ar fi Athletico Parko și Parcul Xirogianni-Chrysippou, care oferă condiții ideale pentru plimbări, joacă și sport.

Cartierul se remarcă, de asemenea, printr-o infrastructură medicală de top, oferind un sentiment de siguranță și grijă rezidenților săi. Spitalul Regional General pentru copii „Pan. & Aglaia Kyriakou” se află la doar 6 minute, în timp ce Spitalul Laiko și Spitalul Ippokrateio sunt la o plimbare distanță, iar farmaciile locale sunt accesibile în 2-6 minute.

În final, cumpărăturile și viața de zi cu zi sunt semnificativ facilitată prin accesul direct la supermarketuri, brutării locale și magazine alimentare în doar 2 minute. În plus, nodurile de transport și stațiile (OTE, LAIKO) se află la 2-3 minute distanță, asigurând călătorii rapide și relaxante spre centrul Atenei.

Indicele de walkability și Puncte de interes
Locația proprietății are un scor excelent de walkability de 97%.

Mai exact, la mai puțin de 15 minute de plimbare aveți acces la:
Parc: 3 minute
Școli: 1 minut
Restaurante: 2-3 minute
Supermarket: 2 minute
Spitale: 1-6 minute

⚡ Îmbunătiri energetice de clasa 2
❯ Cost estimat al upgrade-ului: €5,250
Economii anuale: Cel puțin 41% din facturile de energie (€1,026/an)
Perioadă estimată de amortizare: în 5 ani
Intervenții recomandate: Montarea unui încălzitor solar de apă, instalarea unităților de aer condiționat A+++ (living și dormitor) și înlocuirea tâmplăriei vechi cu rame energetice noi

ℹ️ Mai multe informații și termeni de calcul: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Vizită la proprietate
Informează-ne despre orele și zilele în care ești disponibil pentru o vizită cât mai rapidă.

Linkul proprietății:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-goudi-2544565

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Pentru mai multe informații, nu ezitați să ne contactați!

Departamentul nostru tehnic TOPO GES vă poate sprijini pe întregul proces de achiziție cu specialiști: ingineri, avocați și notari.

Serviciile pe care le oferim includ:
Renovări și îmbunătiri energetice
Finanțare prin interconectare cu consilieri specializați în credite ipotecare.