Apartament de vânzare în Exarchia 2469994

Descriere

Descrierea proprietății

Un apartament parțial renovat de 18 mp, situat la etajul 1, în zona foarte populară Neapoli Exarchia, una dintre cele mai vibrante și căutate cartiere din centrul Atenei, este de vânzare. Proprietatea este compusă dintr-un dormitor, o bucătărie funcțională și o baie, oferind o soluție rezidențială practică și confortabilă într-o locație premium.

Construit în 1964 și renovat în 2015, el îmbină caracterul clădirii clasice de apartamente ateniene cu intervenții moderne care deservesc nevoile zilnice. Locația sa excelentă, la mică distanță de stațiile de metrou și de mijloacele de transport în comun, oferă conexiune directă către orice punct al Atenei.

Totodată, se află în apropierea piețelor, a magazinelor, a restaurantelor și a locurilor de divertisment, precum și a școlilor universitare, ceea ce îl face o alegere ideală pentru studenți și pentru cei în căutarea unei proprietăți cu perspective ridicate de investiție în centrul orașului. Aceasta reprezintă o propunere de achiziție deosebit de atractivă într-o zonă cu cerere stabilă atât pentru deținerea unei locuințe, cât și pentru exploatare.

Caracteristici suplimentare:
Are încălzire autonomă, aer condiționat, ferestre cu rame din lemn, podele din gresie, ușă de securitate, în timp ce clădirea are lift.

Descrierea locației
Exarchia este unul dintre cele mai centrale și vibrante nuclee ale Atenei, îmbinând farmecul urban cu accesul direct la toate infrastructurile necesare. Zona oferă locuitorilor un mediu de trai echilibrat și de înaltă calitate, unde istoria orașului întâlnește viața cotidiană modernă, în timp ce opririle "AG. NIKOLAOS", "KALLIDROMIOU", "DIDOTOU" și "ARACHOVIS" se află la doar 2-3 minute distanță.

Din punct de vedere al educației, zona este înconjurată de instituții importante, cum ar fi Grădinița Mavromichali nr. 1 aflată la aproximativ 2 minute de mers pe jos, în timp ce departamentele Universității din Atena (Facultatea de Pedagogie) sunt la aproximativ 5 minute pe jos.

În domeniul naturii și recreației, locuitorii se bucură de spații verzi frumoase, Piața Tasos Vournas fiind la doar 2 minute pe jos iar Parcul Navarinou autogestionat, situat la 6 minute, oferind un spațiu alternativ pentru socializare și relaxare.

Asistența medicală este facilă, cu numeroase farmacii de încredere în cartier, la o plimbare de 2-3 minute.

Pentru cumpărături și alimentație zilnică, zona găzduiește opțiuni excelente, cu localuri bine cunoscute aflate la mai puțin de 2 minute de mers pe jos pentru cafea, mâncare și provizii.

Viața verde și calitatea vieții
Indexul de pietonalitate și puncte de interes
Locația proprietății are un scor excelent de pietonalitate de 99%.

Mai exact, cu mai puțin de 15 minute de mers pe jos ai acces la:
Parc: 2-6 minute
Școli: 2-5 minute
Restaurante: 2 minute
Supermarket: 2 minute
Spitale: 2-3 minute.

⚡ Upgrade-uri energetice de clasă 2
Estimare cost renovare energetică: 3 250 €
Economii anuale: Cel puțin 33% din facturile de energie (486 €/an)
Perioadă estimată de recuperare: 6 ani
Intervenții recomandate: panou solar pentru apă caldă, 1 A/C A+++ pentru dormitor și ferestre din aluminiu
Mai multe informații & termeni de calcul: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Vizită la proprietate
Vă rugăm să ne comunicați orele și zilele în care sunteți disponibili pentru o vizită cât mai rapidă.

Link-ul proprietății:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2469994

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Pentru mai multe informații, nu ezitați să ne contactați!

Departamentul nostru tehnic TOPO GES vă poate sprijini pe parcursul întregului proces de achiziție cu experți:
Ingineri
Avocați și notari

Serviciile pe care le oferim includ:
Renovări și upgrade-uri energetice
Finanțare prin interconectare cu consilieri în credite ipotecare.