Apartament de vânzare în Exarchia 2334396

Descriere

Apartament de vânzare la etajul 4, în zona Exarchia, Neapoli, într-una dintre cele mai dinamice și centrale zone ale Atenei. Este o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție, cu cerere ridicată.

Suprafața acestei proprietăți este de 75 m² și include 2 dormitoare, baie, bucătărie și living, oferind o compartimentare funcțională și spații de locuit confortabile.

Construită în 1970, apartamentul păstrează farmecul epocii, cu parchet din lemn și podele din mozaic care conferă o estetică aparte și posibilități de reînnoire conform tendințelor moderne.

Este situat într-o zonă privilegiată, foarte aproape de Piața Exarchia, cu acces direct la transport, parcuri, școli, piețe, supermarketuri, magazine, restaurante, muzee și universități, ceea ce îl face o alegere excelentă atât pentru studenți, cât și pentru profesioniști sau investitori.

Prețul este negociabil, ceea ce îl face o oportunitate de cumpărare extrem de atractivă.

Caracteristici suplimentare: Apartamentul are încălzire centrală pe motorină, un boiler de apă caldă și rame din aluminiu. Include un balcon cu copertine care oferă un spațiu exterior plăcut, în timp ce vederea spre Lycabettus reprezintă un avantaj semnificativ. De asemenea, are mezanin, lift și ușă de securitate.

Descrierea zonei: Zona Exarchia și Neapoli combină caracterul urban vibrant cu acces direct la toate infrastructurile de bază și serviciile orașului, oferind confort și calitate înaltă a vieții în viața de zi cu zi.

În ceea ce privește învățământul, zona acoperă pe deplin nevoile studenților, deoarece Gimnaziul al cincilea din Atena este la doar 2 minute, oferind acces direct și sigur studenților.

Pentru contact cu natura și recreere, locuitorii au la dispoziție spații verzi frumoase, cum ar fi Grădina Tsamadou, aflată la 4 minute, precum Parcul Navarino Autogestionat, la 6 minute. În plus, cartierul are restaurante excelente.

În sectorul sănătății, locația asigură acoperire imediată, deoarece Centrul de spital de zi Nikos Kourkoulos (Agios Savvas) oferă servicii specializate, în timp ce farmacia este la doar 3 minute.

Cumpărături zilnice și servicii de alimentație sunt ușor de făcut datorită magazinelor din apropiere, supermarketul fiind la 1 minut și magazinele alimentare specializate la doar 3 minute distanță.

GREEN Living și Calitatea vieții

Indicele de plimbare și Puncte de interes
Locația proprietății are un scor excelent de accesibilitate pietonală de 99%.

În plus, în mai puțin de 15 minute de mers pe jos aveți acces la:
Parc: 4 minute; Școli: 2 minute; Restaurante: 3 minute; Supermarket: 1 minut; Spitale: 3 minute.

⚡ Upgrade energetic de clasă 2
⚡ Cost estimat al upgrade-ului: €4,550
Economii anuale: Cel puțin 41% din facturile de energie (€1,350/an)
Perioadă estimată de recuperare: În 4 ani
Intervenții recomandate: Boiler solar pentru apă caldă, 1 unitate de aer condiționat A+++ în living și 2 unități de aer condiționat A+++ în dormitoare
Mai multe informații și termeni de calcul: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Vizită la proprietate
Vă rugăm să ne comunicați orele și zilele în care sunteți disponibil pentru o vizită cât mai rapidă.

Link-ul proprietății:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2334396

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Pentru mai multe informații, nu ezitați să ne contactați!

Departamentul tehnic TOPO GES poate susține pe parcursul întregului proces de cumpărare cu profesioniști:
Ingineri
Avocați și Notari

Serviciile noastre includ:
Renovări și modernizări energetice
Finanțare prin interconectare cu consultanți specializați în credite ipotecare.