Apartament de vânzare în Attica 2326635

Descriere

Descrierea proprietății
Apartament de vânzare la etajul 6, într-o zonă de top din Attica, ideal pentru ocupare de către proprietar sau pentru dezvoltare de investiție. Proprietatea are o suprafață totală de 79 mp și dispune de un plan funcțional care include două dormitoare confortabile, o baie, bucătărie și o sufragerie spațioasă, oferind confort și practicitate în viața de zi cu zi.

Construit în 1963, apartamentul păstrează aerul clasic al epocii, îmbinând elemente clasice cu posibilități de reînnoire potrivite nevoilor moderne. Încălzirea centrală pe motorină asigură căldură în lunile de iarnă, în timp ce rampele din aluminiu cu geamuri termopan contribuie la o izolare termică și fonică mai bună a spațiului.

Aceasta este o alegere remarcabilă de apartament în Attica, cu acces facil la infrastructură de bază și servicii, ideal pentru cei în căutarea unei proprietăți cu perspective de creștere și cu cerere ridicată pe piața imobiliară. Distanța de la proprietate până la stația de metrou Attiki este de doar 550 de metri.

Caracteristici suplimentare:
Podele din lemn și mozaic, care adaugă estetică aparte și durabilitate; o debara pentru spații de depozitare suplimentare; precum și Certificat Energetic de Clasa Z.

Localizare:
Regiunea Attica asigură un trai cotidian confortabil într-un mediu rezidențial organizat, oferind o calitate înaltă a vieții locuitorilor.

În ceea ce privește învățământul, cartierul este susținut de o rețea solidă de unități de învățământ. Școala Primară nr. 99 din Atena este la doar 3 minute distanță, în timp ce Școala Primară nr. 50, precum și Grădinițele nr. 65 și nr. 92, se află la 4-5 minute distanță.

Pentru momente de relaxare, plimbări și recreere, zona oferă acces facil la spații verzi și puncte de întâlnire. În același timp, transportul este facilitat de faptul că stația de metrou Attiki/ISAP se află la doar 4 minute de mers pe jos, în timp ce stațiile de autobuz Ithakis și Admitou sunt la 3-4 minute distanță.

În sectorul sănătății, îngrijire și servicii prompte sunt asigurate. În zonă există farmacii la îndemână, aflate la 2-3 minute pe jos.

Piața locală acoperă pe deplin necesitățile zilnice de alimente și aprovizionare. Supermarketuri sunt la 2-3 minute, iar pentru cafeaua zilnică și mâncare, opțiuni excelente sunt la doar 3 minute.

Viața Verde & Calitatea Vieții

Indicele de pietonalitate și Puncte de interes
Locația proprietății are un scor excelent de pietonalitate de 96%.

Mai exact, la mai puțin de 15 minute de mers pe jos ai acces la:
Parc: 4 minute
Școli: 3-5 minute
Restaurante: 2-3 minute
Supermarket: 2-3 minute
Spitale: 2-3 minute

⚡ Îmbunătiri energetice de Clasă 2
Cost estimat de renovare: €7,390
Economii anuale: cel puțin 35% la facturile de energie (€1,564/an)
Perioadă estimată de recuperare a investiției: 5 ani
Intervenții recomandate: fațadă termică, panou solar pentru apă caldă, A/C 12,000 BTU în living și A/C 9,000 BTU în dormitoare.

Mai multe informații & termeni de calcul: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Vizită la proprietate:
Vă rugăm să ne comunicați orele și zilele în care sunteți disponibili pentru o vizită cât mai rapidă posibilă.

Link către proprietate:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-attiki-2326635

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Pentru mai multe informații, nu ezitați să ne contactați!

Departamentul nostru tehnic TOPO GES poate să vă sprijine pe tot parcursul procesului de achiziție cu specialiști: Ingineri, Avocați și Notari.

Serviciile pe care le oferim includ:
Renovări și îmbunătiri energetice
Finanțare prin conectare cu consultanți specializați în credite ipotecare.