MIDA: Amenzi usturătoare pentru declarațiile imobiliare
Noul Registru al Proprietății și Gestionării Imobiliare (MIDA) aduce schimbări radicale și sancțiuni stricte pentru proprietari și chiriași. Obiectivul Ministerului Finanțelor este controlul deplin al proprietăților imobiliare și „blocarea” oricărei încasări ilegale de indemnizații.
Ce este MIDA și de ce se înființează?
Registrul Proprietății și Gestionării Imobiliare (MIDA) reprezintă noua platformă digitală a Administrației Fiscale pentru înregistrarea utilizării reale a fiecărui imobil. Prin intermediul acesteia, statul obține o imagine clară, punând capăt definitiv încasării ilegale de ajutoare, cum ar fi subvenția pentru chirie.
Care sunt amenzile pentru declararea întârziată sau inexactă?
Sancțiunile sunt stricte și îi vizează atât de proprietari (locator), cât și pe chiriași (locatar):
- Amendă de 500 de euro: Se impune proprietarilor care nu declară utilizarea (închiriere sau concesionare gratuită) în termen de 3 luni de la începerea acesteia.
- Amendă de 1.000 de euro: Îi vizează pe chiriașii care trimit date inexacte cu scopul de a primi ilegal ajutoare de stat. 💰
- Amendă de 100 de euro: Se aplică pentru declarațiile eronate care însă nu sunt legate de un beneficiu financiar.
Care este pasul obligatoriu înainte de declararea în MIDA?
Înainte de orice acțiune pe noua platformă, este obligatorie actualizarea datelor imobilului în formularul E9. Dacă situația patrimonială nu este corectă și actualizată, declararea utilizării nu poate continua.
Cum se modifică calculul ENFIA din 2027?
Din 2027, ENFIA (impozitul pe proprietate) va fi calculat pe baza suprafeței reale a imobilului, așa cum este aceasta înregistrată în Pașaportul Electronic al Clădirii. Mai mult, dacă suprafața reală se dovedește a fie mai mică decât cea din Cadastru sau din contracte, impozitul va fi redus corespunzător, fără aplicarea de amenzi pentru trecut. 💡