Ανάλυση: Στα Ύψη οι Αγοραπωλησίες Ακινήτων & Πλειστηριασμοί το 2024

Ρεκόρ Δεκαετίας σε Αγοραπωλησίες Ακινήτων και Πλειστηριασμούς

Ποια είναι η συνολική εικόνα της κτηματαγοράς το 2024; 🏡

Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή, η κτηματαγορά στην Ελλάδα έδειξε εξαιρετική δυναμική το 2024, καταγράφοντας συνολικό όγκο συμβολαιογραφικών πράξεων που προσεγγίζει επίπεδα προηγούμενης κρίσης. Συγκεκριμένα, οι συνολικές πράξεις έφτασαν τις 961.967, μια εντυπωσιακή αύξηση της τάξης του +14,8% σε σχέση με το 2023 και σχεδόν διπλάσια από το 2015. Αυτή η άνοδος υπογραμμίζει την επιστροφή του επενδυτικού ενδιαφέροντος και της εμπιστοσύνης στην αγορά.

Πώς κινήθηκαν οι αγοραπωλησίες ακινήτων; 💰

Οι αγοραπωλησίες ακινήτων αποτέλεσαν τον κύριο μοχλό της αύξησης. Το 2024 καταγράφηκαν 145.765 πράξεις, σημειώνοντας αύξηση +19,4% σε σχέση με το 2023. Αυτή η επίδοση είναι η υψηλότερη της τελευταίας δεκαετίας, ξεπερνώντας ακόμα και τα προ κρίσης επίπεδα. Η έντονη ζήτηση για κατοικίες, το ενδιαφέρον για εξοχικά και η παρουσία επενδυτικών κεφαλαίων συνέβαλαν σε αυτή τη σημαντική άνοδο, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη ισχυρή δυναμική της αγοράς.

Τι αλλαγές παρατηρήθηκαν στους πλειστηριασμούς;

Η κατηγορία των πλειστηριασμών παρουσίασε την πιο δραματική αύξηση μέσα στη δεκαετία. Το 2024 πραγματοποιήθηκαν 9.633 πλειστηριασμοί, αυξημένοι κατά +32,1% σε σχέση με το 2023 και αύξηση που φτάνει το +700,1% σε σύγκριση με το 2015. Η ανοδική τάση αποδίδεται κυρίως στην ευκολία της ηλεκτρονικής διαδικασίας, αλλά και στις αυξημένες πιέσεις για την αντιμετώπιση του ιδιωτικού χρέους. Είναι σαφές ότι ο τομέας των πλειστηριασμών βρίσκεται σε ιστορικά υψηλά.

Γιατί αυξήθηκαν οι γονικές παροχές και οι δωρεές εν ζωή; 💡

Τόσο οι γονικές παροχές (+23,4% από το 2023) όσο και οι δωρεές εν ζωή (+31,3% από το 2023) σημείωσαν σημαντική επαναφορά. Αυτή η άνοδος σχετίζεται άμεσα με τις ευνοϊκές συνθήκες φορολόγησης για τις ενδοοικογενειακές μεταβιβάσεις, ιδίως με την ισχύ του αφορολόγητου των 800.000 ευρώ. Οι οικογένειες σπεύδουν να διευθετήσουν τα περιουσιακά τους ζητήματα, ενόψει πιθανών μελλοντικών αυξήσεων στις αντικειμενικές αξίες, διασφαλίζοντας έτσι τη μεταβίβαση περιουσίας με τους πιο συμφέροντες όρους.